中国人民银行宣布自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。半年内的三度降息，让买房人的房贷负担大幅降低。

　　据了解，本次降息后，个人住房公积金5年以上贷款利率由调整前的4%降为3.75%，商业按揭贷款基准利率也由调整前的5.9%下调为5.65%。业内人士指出，2014年11月22日之前的5年以上商业按揭贷款基准利率为6.55%，而目前3轮降息后已降至5.65%，共降了0.9个百分点，相当于贷款人获得了原有的基准利率85折优惠。

　　此次降息后，按照商业贷款房贷100万，20年等额本息还款计算，降息前利率5.9%，月供7106.74元；降息后利率变为5.65%，月供降至6963.87元，每月减负142.87元，20年共计少还利息34289.32元。那么如果您选择公积金贷款的话，同样以100万元房贷，30年期限为例，降息前每月等额还款4774元，逐月递减还款6111元，而降息后，每月等额还款4631元，省下143元，逐月递减还款则是5902元，省下209元。

 
　　降息为购房者带来直接利好，减轻其月还款成本，缓解月供压力，进一步减轻购房压力。在今年的楼市“330新政”中，本市银行对二套房最低首付款比例调整为不低于40%。预计降息为处于高位运行中的楼市再次注入活力，将直接刺激部分需求积极入市，5月市场活跃度将保持高位，“红五月”可期。