9月30日开始，全国各地开始刮起“限购”风，短短几天时间，包括厦门在内的十几个城市先后发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。一个国庆假期过后，楼市政策已然变了天。不少网友调侃道：假期归来后发现自己没有了买房资格。

国庆期间，厦门出台楼市限购再升级！

早在今年的9月15日，厦门启动限购！对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：

一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

“9.05”新政刚满月之际，10月5日升级了限购政策。现在咱们就来看看大厦门升级版的限购政策。

政策中规定：对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。

（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

（三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

在刚刚结束的国庆7天小长假期间，除了此次限购升级政策受到广泛关注，国庆期间新房的成交数据也是同样受到关注！

国庆成交量下跌，日均成交4套

数据一：

10月1日至10月7日厦门一手住宅日成交量

从这7天的成交数据上看，除了10月6日外，其他一手住宅日成交量都在个位数徘徊，10月3日甚至出现一手住宅“零成交”。另外10月6日出现整个国庆的成交“小高潮”，也可能是受10月5日厦门“限购”政策升级的影响。

数据二：

国庆期间新房成交情况

根据小编统计，今年国庆期间（10.1-10.7），厦门新房成交139套，同比去年成交的413套下跌66.34%；住宅成交30套，同比去年成交的288套下跌89.58%，日均成交4套。虽然说一定程度上，国庆放假对成交量有所影响，但相比于去年国庆长假，厦门一手住宅日成交量也从未到过个位数。

近期，热点城市限购潮来袭，两个月内超15个城市重启限购，多地限贷政策被称为“史上最严”。厦门作为楼市火热城市之一，在高层全面施压之下，政策调控再次升级，限购限贷加码。对比其他已出台政策的二线城市，厦门限购新政严格程度名列前茅，仅次于南京。不少业内人士认为：针对此次政府对购房面积的限制由“144㎡”提高至“180㎡”，一方面是抑制投资客入市，同时也是倒逼手上有钱的投资客转向大户型产品，消化大户型库存。

在限贷、限购政策的大环境下，厦门的一二住宅成交量均或多或少受到了影响。虽然成交量持续下跌，但各大楼盘新房价格却依然坚挺。另外，此次国庆小长假厦门调控升级，措施极其严厉，效果也正在慢慢发酵。如果到年底，楼市依旧理性发展，才能证明政策真正见效。只能等时间来证明！