自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

 
　　这是自去年11月以来,央行启动的第三次降息。不少业内人士评论，从影响看上来看，货币政策继续发力，楼市好成交有望延续。

　　对此，中金公司地产研究员宁静鞭表示，据测算此次降息25bps，相当于20~30年按揭贷款的总还款额下降2.0%~2.7%，以30%首付比例测算，相当于有效房价下降1.6%~2.2%。而累计去年11月以来3次降息，效果相当于房价下降5.6%~7.7%。他续指出，货币政策信号继续明确，判断伴随着330政策各地细则继续落地，地产市场较好的成交表现将在未来持续，环比回升势头将更加明显，预判5、6月30大城市成交量环比回升幅度将在5%~10%左右。

　　从不同城市的表现看，尽管近期公布的房价指数显示房价依然在调整，但一线城市特别是北京（楼盘）等城市的二手房价格已经环比连续上行，这种情况下，降息将放大市场利好，购房者对市场的预期将明显向好。一二线城市可能出现小阳春，三四线城市楼市也有出现暖冬的可能性。

厦门而言

　　从这2个月来看，厦门的楼市已经止跌回升，之前的政策利好叠加效应逐步显现。此次的降息更是可以起到锦上添花的作用。降息的利好会继续推动供应量和成交量的持续上行，这是一个必然的市场趋势，购房者的心态也会发生改变，提升入市的积极性，低迷许久的楼市将迎来新一轮的活跃。而对于接下来即将出让的土地，也会增强了开发商拿地的预期和信心。

 
　　如今厦门房价表现稳健，价格的上涨更多是取决了产品力的打造，而不是纯粹的依靠政策利好，毕竟购房者也越来越精明，库存量的压力也是显而易见的。从短周期来看，目前现有的价格体系还将持续一段时间，当然，不排除某些高产品力的楼盘会小幅涨价，如果说二季度整体的市场表现良好，去库存化效果明显，三季度房价上涨的可能性会更高，所以开发商应该把握好政策利好的窗口期，先走量才能更好实现利润空间。

　　对于购房者来说，二季度是一个良好的买房时机，短时间内房价还不会上涨，降息可以减轻购房成本，同时开发商也会加大推货量，有更多的房源选择，不要过度的观望而错失机会。

　　对于开发商来而言，不要对市场有过高预期，市场需要缓冲期，目前涨价对于多数楼盘而言或许有点急功近利，现在的重点是加速去库存化的同时，做好产品，才能赢得更多的溢价空间，此外，可以适度的加快推盘节奏来满足客户的购房需求。