“鲇鱼”过境，留给福州一地狼藉。然而，比这场台风更猛烈是“限价令”的出台！

28日下午，福州市人民政府办公厅出台新政，分别从增加住宅用地供应力度、控制房价增长、加强市场监管等入手调控楼市：①进一步增加住宅用地供应，力争三年内市本级住宅土地供应量在原有年度供地计划基础上增加20%以上；②适当提高福州城区公开出让项目用地竞买保证金和缩短土地出让金付款期限，竞买保证金由现行的20%提高到30%；③明确规定同类型房屋的售价，下一批次的涨幅不得超过上一次的10%。

福州房地产市场调控最新政策

除了福州“限价令”的出台，9月俨然成为二线楼市的调控节点，各城市的调控政策犹如连珠炮般持续不断。

9.5厦门限购！

9.19杭州限购！

9.26南京限购！

限购！限购！还是限购！

或者换个说法：厦门沦陷！杭州沦陷！南京沦陷！

小编现在就跟大家一起回顾一下，今年热点二线城市限购、限贷政策具体内容。

7月1日合肥限贷

合肥市出台限贷令，7月1日起正式施行，有效期一年。通知从几个方面对合肥楼市进行了调控。一、商品房最低首付比为25%;二、下列情况购买商品房的首付比为40%;三、下列情况购买商品房的首付比为50%;四、下列情况购买商品房的首付比为60%。

8月12日苏州限购

一、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例，苏州市区（不含吴江区）由40%调整为50%。

二、居民家庭已有2套及以上住房且购房贷款未结清的，继续停止发放“三套”及以上住房贷款。

三、非本市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

9月5日厦门限购

对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房：

一、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；

二、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；

三、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

9月19日杭州限购

暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，不含富阳区和大江东。

9月26日南京限购（最严限购）

在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；

拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。

至此，热点二线城市全部沦陷……。对于，热点二线城市今年这种井喷式上涨的房价，政府也是坐不住了，不得不出来调控政策！不过，是否能进一步助力降温，还是要看下半年楼市的发展！现在能做的，就是静等市场给答案！

另外，伴随着9月25日，南京宣布限购！意味着楼市新“四小龙”中仅有合肥尚未出台限购政策！南京、苏州、厦门已限购，合肥限购“千呼万唤”能出来吗？或许已经不远了！