拍卖现场

向来备受关注的学区房，昨天又拍卖了16套。昨天下午，位于思明区湖滨一里和湖里区海天路的16套学区房举行拍卖会，现场房产全部成交，不少成交价甚至高于市场价。

记者了解到，此次参与拍卖的16套房产，分别是位于思明区湖滨一里的9套房产和位于湖里区海天路的7套房产。其中，湖滨一里的房产建筑面积多在55平方米-58平方米；而海天路的房产，面积最小的是55.2平方米，最大的是87.25平方米。

此次房产由福建顶信、定佳两家拍卖公司联合拍卖。昨天，福建定佳拍卖行相关人士告诉记者，这两处房产的年代较早，但学区较具优势。海天路的房产建于1985年，学区是湖里区重点小学———湖里中心小学。而湖滨一里是1982年的房产，学区是外国语附小。

而正因有了学区优势，因此这批房产拍卖时备受关注。昨天下午，记者在现场看到，此次拍卖共有近百人报名，现场则来了300多人，座无虚席。

据了解，此次拍卖的起拍价相对合理。其中，湖滨一里11号5B室，起拍均价为38500元/平方米。海天路167号101单元，起拍均价为18000元/平方米。

拍卖现场，每套房产的竞价都特别激烈，平均的竞价回合都在20个以上。最终，16套房产全部成交，成交总价高达4286万元。

而成交均价也创下新高。其中，湖滨一里的房产，成交最低价是55105元/平方米，最高59237元/平方米；海天路的成交最低价为24298元/平方米，最高价则是27536元/平方米。

“湖滨一里的房子，目前的市场报价约5万元/平方米，还有一定的议价空间。”一家房产中介经纪人告诉记者，通过拍卖所得房产，竞买人还需缴交成交价5%的佣金，再加上税费，每平方米单价至少还要再加3000元。也就是说，这几套房产的成交价，比市场价还贵。