厦门年轻的一个行政区域-翔安，虽然翔安的发展仅仅十余年，它也没有深厚的文学气质，也没有成熟的区域配套，也没有亮丽的海景风光。这一片无人问津与区域，随着它成为行政区确立、政策实行、及重磅利好接踵而至、基础设施建设不断完善、区域形象稳步提升，正在不断崛起。

 

 

翔安区域中心地位

　　东部市级中心的落户，使得翔安的区位重要性不言自明。作为闽南“金三角”中心地带，翔安承担着连接泉州，构建厦漳泉城市群的重要作用。翔安的滨海大镇新店，则成为建设中心。通过规划牵动、创新驱动、项目带动的方式，新店镇确定了“一年拉开框架、两年全面深化、三年整体提升”的发展思路，定位打造“一区两中心”的现代滨海生态新市区。

　　翔安打造“一区两中心”，带动翔安全面发展，一区”即两岸新兴产业和现代服务业合作示范区，“两中心”为东部市级中心和翔安区级城市中心。这个区级城市中心就位于文教居住区和南部新城的交叉区域。而翔安文教居住区依托翔安文教园和翔安新城建设，正逐步发展成熟，成为一个文化产业繁荣、商贸服务业蓬勃的宜居城区。

 

 

　　依托“一区两中心”的规划推动，区内产业发展不断优化，商贸服务业日益繁荣、商业业态不断升级，新城建设如火如荼。新店将以翔安为母体发展，成为厦漳泉闽南“金三角”的核心中心。

 

便捷交通

　　翔安拥有广阔待开发区域，未来将是承接岛内人口转移的重点区域。从地理位置上看，翔安拥有扼守全城交通枢纽，已建的有翔安隧道、翔安大道、泉厦高速，已实现了10分钟进岛、30分钟到泉州的交通路网。

　　随着厦门第二机场落户翔安、即将开建的翔安大桥、拟于今年开工的轨道三号线和地铁四号线、翔安客运枢纽站以及厦门火车东站的规划，正说明了翔安在厦门城市发展定位中的重要性。

 

 

 
　　值得一提的是，从最新厦门轨道交通建设进度图中，我们可以看出，厦门一共规划的5条轨道交通线路，就有3条经过翔安。在《美丽厦门战略规划》中，也早就构想过翔安新中心的崛起，规划提出厦门岛和厦门东部两个市级中心“双核”发展。其中，翔安交通核心将以翔安南部新城—新店一带为核心，地铁3、4、5号线在此交会。从轨道线网规划图可以看出，翔安作为岛外的核心串联起同安滨海新城、翔安南部新城、翔安国际机场几个重要的岛外发展重点，和岛内核心一样拥有向外辐射的作用。

　　此外，在2015年福建省重点项目中的厦门市政道路建设工程，5条道路建设就有4条位于翔安，包括厦门洪钟大道、厦门城场路、厦门翔安南路、厦门翔安西路。而厦门岛内外一体化拓展项目也包括翔安新城及配套项目建设，厦门翔安新机场及前期项目也是厦门未来建设的重点。

 

 

 
　　翔安“海陆空一体化”的交通枢纽定位以及大交通网络的初现雏形，将让翔安收获本轮城市规划的最大利好，成为岛外各区的最大赢家，使得它拥有了“比肩岛内”的可能性
 

利好齐聚新区

　　除了“海陆空”全面发展的交通枢纽优势外，翔安规划的“最受宠”还体现在接踵而至的各项重磅利好：厦门东部市级中心择址翔安东坑湾，两岸合作示范区、厦门抽水蓄能电站、厦门联芯12英寸集成电路芯片项目、厦门ABB工业中心、厦航两岸金融中心总部大厦、海西国际商贸会展中心、翔安医院等大批项目将陆续正式开工建设。

 

　　还有翔安楼市名企扎堆，目前，特房、招商、首开、建发、世茂、禹洲、国贸、海晟等实力房企布局翔安。土地市场竞争激烈，楼面地价轮番上涨。而在今年，翔安的土地市场竞争将更为激烈，根据《2015年厦门市经营性用地出让计划》，今年共有18块商住用地将出让，其中有7块就位于翔安。值得一提的是，翔安的商住地块出让幅数最多，且单幅面积最大。

 

 
 教育资源丰富，近年来、翔安每年投入420万元用于合作办学，引进厦门一中、双十中学、厦门外国语学校、厦大附属科技中学等岛内名校与内厝中学、新店中学、实验学校等开展合作办学或委托管理，涵盖学前教育、义务教育及高中教育，一批学校成为岛内名校的分校，如内厝中学是厦门一中分校、新店中学是双十中学分校。目，此外在2015年，翔安预计将新改扩建13所中小学。

 

 

区域房价上涨
伴随着区域楼市的发展，片区房价也实现了不小的涨幅。数据显示，当前翔安房价最高的楼盘主要集中在新店片区和南部新城片区，两个区域房价水平旗鼓相当，均价15000—16000元/平方米。马巷片区的房价在13000—14000元/平方米之间，而新圩片区则以8000元/平方米的均价稳坐厦门价格洼地。

 

 
房价的上涨，一方面得益于片区发展利好的刺激，另一方面则是由于产品结构的变化。近几年，大型开发商相继入驻翔安，在普通的高层产品之外，改善型住宅产品也有所增加。包括招商雍华府、首开领翔上郡、世茂御海墅在内的新项目，都有洋房、别墅产品入市。与此同时，翔安商业项目也呈现出爆发式的增长。其中，海峡现代城(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、信洲国际(微信 微博 论坛 相册 点评 地图)、华论国际大厦、新景国际城系列项目，都以写字楼和商住两用的SOHO产品为主，分布在新兴的南部新城片区。位于新店片区的五华偶寓也有SOHO产品在售。

改善型房源和商业产品的涌现，丰富提升了翔安楼市的综合品质，也是翔安区域开发升级的写照。