近日，上海房地产主管部门对所谓“上海房产新政”说法进行辟谣，上海警方更披露，这些说法，其实是一些房产中介人员为完成销售任务故意捏造的。

说到所谓的“上海房产新政”，我们不妨来回顾一下上海最近的房产市场。8月下旬，有关“9月起上海市将实行购房信贷新政”“信贷政策收紧力度很大”的这样的传言在网上流传。在这期间，上海房地产市场震动不小，一手房签约量一路见涨，有媒体记录上海房产交易中心数据，截至8月30日16时15分，当天上海新房成交1470套，比上一日同一时间超出约400套，连续4天突破1000套。

因谣言称“9月房贷新政”规定，“9月后，离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前的家庭情况处理”，上海甚至出现离婚潮，民政部门不得不“限号”办理。8月29日，上海市住建委通过“上海发布”回应“购房信贷新政传言”，称“未研究过此类政策”，但市场并未见降温，谣言仍然以几何级的速度被转发传播。

谣言出现后，上海警方成立了专案组开展侦查。9月8日傍晚，上海警方称，已抓获7名涉嫌恶意编造、传播相关谣言人员。同时，上海市网信办依法关闭了5个微信公众号。

最新的动作是，上海市住建部门昨天表示，已对编造、传播谣言人员所在的金丰易居、太平洋房屋、我爱我家等中介企业正式立案调查，并暂停相关企业涉事部门或者门店、人员的网签资格。前天，住建部也发声，表示支持上海严厉打击房地产中介编造散布谣言的违法行为。那么，几个谣言为什么会带来这么剧烈的楼市动荡呢？

“上午到现在，排了一天了，还有两百多个号。”“我上午拿的号，等到现在，下午两点多。”这是上个月底，上海房产交易中心里的场景，担心新政收紧的人群，排起长龙。据上海警方披露，这是由于多名房地产中介为了完成销售任务，分别编造了9月上海将“调整银行贷款政策”“实行认房认贷限购政策”等谣言，经一些网站、微信公众号传播，引发市场恐慌。

有市民表示：“不是传说认房认贷吗？这样的话我如果置换房就受影响了，网传首套比例要升到五成，我付五成压力会比较大，多付一百多万。”

8月29号，上海官方微信号“上海发布”紧急辟谣，回应称没有研究过此类政策。此后，上海市公安局刑事拘留了7名恶意编造散布谣言的涉案人员，上海市网信办要求相关网站依法对13个涉事微信公众号暂停更新30天，关闭5个微信公众号。犯罪嫌疑人沈某和姚某回忆，他们编造的政策谣言，引来了不少客户。

上周末，上海市住建委表示，9月1号以来，当地房地产市场运行平稳，市场过热情绪明显降温。昨天，上海市住建委进一步表示，其已对编造、传播谣言人员所在的金丰易居、太平洋房屋、我爱我家等中介企业正式立案调查，并暂停相关企业涉事部门或者门店、人员的网签资格。其中有中介企业昨天告诉记者，还在和上海住建委进一步了解情况，不方便做出回应。同属房产中介行业的中原地产首席分析师张大伟表示，“营销行为的确是目前很多中介惯用的手法，但过去，散布的内容主要是房价将上涨，对政策的谣言散布的数量还是比较少，这一次应该说的确是比较出位。市场处于一个相对比较恐慌的时间节点，量价在明显的上涨，购房者已经出现了一个对政策的预期，害怕再次踏空，一些中介的谣言有了市场的土壤，惩处还是比较有力度的，对后续应该会有一些积极的影响。

住建部相关负责人表示，这类谣言误导消费者，扰乱市场秩序，社会影响恶劣。各地要借鉴上海市做法，多部门共同行动，发现一起，查处一起，绝不姑息。对于编造散布谣言的房地产中介从业人员，一经查实，一律依法列入黑名单，清出房地产中介市场；对于编造散布谣言、情节严重的房地产中介机构，一经查实，一律依法停业整顿。下一步，对群众反映强烈、问题突出的典型案例，住建部要挂牌督办，切实维护市场秩序，保护消费者的合法权益。

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