这些天，比如用60万的自有资金撬动700万的房产杠杆，再比如两代人、三个家庭以2.8万元的月供去征服一座上海核心区的房子的案例数不胜数。限购、抢购。人们如同当年进入股市一样进入疯狂的楼市。相比疯狂，也许恐慌是更为恰当的词汇。

买房，从生存需要变成投资产品，如今甚至变成了一种运动。茶余饭后的朋友谈资是买房、出租车司机闲聊也是买房、甚至于教授们在课堂上讲的也是他的买房经历。

不那么了解房地产的购房者会觉得是因为开发商涨价，再不买就又贵了。而对房地产市场稍有了解的人们会告诉你是由于地价的高涨，抬高了未来区域市场的预期。当然还有对此有着更深入研究的专家们说是由于庞大的货币增发涌入楼市，为房地产市场筑起了一个超大的“堰塞湖”。

“我们也不希望房价快速上涨，还是稳定上涨更好。因为这样的高速是以透支未来客户购买力为代价的。”一位北京地产公司的营销策划总监曾私下里表示，非理性的涨幅如果持续，开发商也不可能成为最后的赢家。

当然，从更加宏观的角度来看，无论是购房者、开发商、实体经济还是政府都不会是这场恐慌性购房盛宴的赢家。因为剧烈膨胀的房地产泡沫，已经大大恶化了社会收入分配，带来了全民大投机的社会心理。

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