2016年上半年，全国大部分地区楼市火爆。为控制房价，各地已陆续实施或酝酿实施“限贷”、“限购”等政策，一大波楼市调控政策已经出台或正在出台的路上。楼市的调控政策对房价影响有多大? 我们要不要在限购前去抢购一套房?如果抢购会不会恰逢房价抛物线顶点?

8月，厦门、南京、苏州、武汉等地纷纷出台限购政策，在上海，近期出现“准备于9月推出进一步收紧房贷政策”的传闻，8月29-31日这连续3天，上海新房成交超过1000套，房地产交易中心网签系统出现故障，上海市民为抢购房产纷纷离婚。据彭博社引述三位知情人士称，北京和天津也在考虑出台新的举措控制房价。

据悉，2013年两会前夕的3月1日，国务院办公厅发布新“国五条”细则，坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。其中，对二手房交易征收差额20%个税成为最大看点。不过，新政在各地落地细则稍有不同，效果也大不相同。

在北京，楼市新政细则满月，4月北京二手房成交降近九成，新盘方面，八成房源签约价格都出现了停涨。

不过半年后，北京楼市现躁动，“日光盘”再度卷土重来。在年底，北上广深房价同比上涨超过20%!

但在二三线城市，温州楼市出现"断供"，鄂尔多斯陷入"鬼城"尴尬。

这波调控政策下，楼市会如何走?我们拭目以待。