8月26日，广州黄埔区长岭居苗圃地块以溢价241%，折合27273.5元/平方米的楼面地价成交。这是8月以来广州第二次土地成交，两次拍卖都创出了出乎业界预料的地价结果。在此前的8月16日，雅居乐以35216元/平方米的楼面地价夺得了位于芳村板块的华大物流地块，溢价率为109%。8月广州的两次土地成交的结果都创下了所在区域的土地成交的新高。并且单单楼面地价高于周边在售楼盘的售价，使得房地产市场出现了“面粉贵过面包”的现象。

土地高价成交潮带来了市场的狂欢，但同时也引来了行业的阵阵担忧。云策中国总经理吴耀华告诉记者，现在房地产市场走的是“鸡血行情”。“高价地块的不断出现让不少开发商都打了鸡血，但是市场是否能有同样的回应还需要未来两三个月的成交数据来体现。”他认为，现在广州房地产市场更应该保持平稳。

在今年上半年，广州被认为是全国房地产市场中最理性的城市，而这也带来了楼市的稳定健康发展。在8月的一波土地浪潮之后，广州楼市的“疯牛”已经可见端倪。有开发商人士向记者表示，“这并非是好兆头，最担心的就是过热的市场会导致严控政策的出台。”这也并非不可能，事实上，近段时间，国内不少地方政府都已经开始出台政策来调控楼市地市。

如果说上半年广州楼市处于“慢牛”的状态，眼下市场部分开发商却试图借拍地结果借势涨价卖楼。进入传统销售旺季的9月，市场走向、房价趋势，也更受到购房者关注。尽管市场看上去热闹非常，但行业专家却警醒，市场应该有所警惕，房价不具备暴涨的基础，广州楼市应该着力维持今年上半年以来健康良好的“慢牛”状态，避免“快牛”、“疯牛”的局面。