厦门楼市在今年年初经过短暂的低温冷却后，随着中央和地方各项行政政策、经济政策的加温，使得传统的“银四”销售季出现了反弹。根据数据统计，截止至4月20日，厦门已备案的一手住宅销售量已过千套。

　　而就在4月18日，海沧泰禾首玺在马銮湾现场售楼处开盘，截止到当天上午11:00，控表显示认购300套，占整体去化约80.9%。4月19日在翔安的首开领翔上郡，共有22套别墅公开开盘，10点开盘截至中午12点共认购20套，当天推出的公开房源就已经售罄，不得不加推6栋联排别墅共计33套房源。

　　其实这种“日光盘”的现象自上月就已经开始。3月22日，位于厦门集美灌口镇的龙湖嘉誉二期7#楼盛大开盘，127套房源当天全部售罄。3月28日，同样位于翔安的世茂御海墅首度开盘，当天吸引了超500人到场抢购，房源瞬间售罄。
自从今年3月、4月政策组合拳陆续发布后，厦门楼市进入触底回升状态。进入2015年，已有两次降准、一次降息，同时再加上首付款降低和公积金方面的各种政策利好，使得购房者心理状态发生变化。此外，各楼盘为了吸引客户，都运用了多种精准营销拓客的措施。由于之前的蓄客，并且在市场和营销双方面的促进之下，形成明显反弹趋势。

 
　　就在4月18日，国家统计局公布了2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，与上月相比，70个大中城市中一手住宅均价上涨的城市有12个，厦门属于环比上涨的12城之一，上涨0.3%，结束了之前5个月的下跌，环比涨幅位居全国第三。

　　此外4月21日上午10点，福建自贸试验区厦门片区揭牌仪式。意味着厦门已经进入自贸区的阶段。不仅为厦门金融和商业提供更多机遇，更加会为厦门房地产进一步提升。由于自贸区设立以后，将会进驻大量企业，企业办公的地方需求量变多，而其职工雇员也需要住所，这些即将到来的需求都会对厦门的商业地产和住宅地产造成影响。但由于对接不一定会产生立竿见影的效果，再加上房地产投资的周期相对较长，因此短期之内厦门房价不会有太明显的上扬。
 

 
　　实际上因为自贸区的到来，厦门房价此前已经涨过一轮，但那是预期性的上涨，以后的上扬则要看未来走向，走势很好，肯定会带动以自贸区周边为代表的厦门房地产业的健康发展。同时自贸区范围内的地产物业也将有可能发生很大变化。在未来厦门自贸区范围内，商办物业也将对厦门房地产形成一定的支撑，厦门商业地产很可能将有一个提升。