近日，一则关于“9月初上海将实行新的房地产调控政策”的传闻横空出世。受此传闻影响，上海楼市连日来异常火爆。随着各种调控传闻的不断被放大，上海离婚买房也进入白热化放量冲刺阶段。上海多个婚姻登记中心从上周末开始出现了前所未有的协议离婚高峰。面对楼市这种离奇波动，上海市住建委昨日下午表示，关于近期社会上有关购房信贷新政的传言，市住建委没有研究过此类政策。
　　

因担心楼市调控政策出台，上海市民出现“离婚潮”。在离婚者的队伍里，不乏为购房而“假离婚”者，这样的场景并不意外。因购房而“假结婚”、“假离婚”的行为，并非上海市独有现象，全国各地都有类似情况发生，背后则凸显楼市的“真问题”。
　　

其一是楼市调控政策的反复无常。近些年来，出于稳定楼市的目的，各地政府频频出台各种楼市调控政策，其中部分政策存在矛盾冲突，且政策反复无常，调整过于频繁，令市场走势非常被动，受制于行政命令，失去了市场自主调节的功能。加之部分地方重启限购政策，令上海市民也心生疑虑，担心楼市调控政策会再次降临。
　　

其二是政府缺乏公信力。各地政府在出台调控政策时，对市场传言常冠以谣言辟之，经常搞“半夜鸡叫”式的突然袭击，令信“谣”者获利，信政府者吃亏，致使政府失去公信力，市民往往宁可相信谣言，也不愿意相信政府的辟谣。此次上海出现“假离婚”潮，起因就是市场传言9月份将出台限贷、限离婚等针对个人买房出台调控措施，从而引发市民激烈反应。
　　

其三“地王”频出，房价涨幅过大过快。从去年开始的房价上涨周期，体现出不同以往的走势，以深圳、上海为领跑者，房价在短短一年多的时间内，涨幅分别高达62.5%、30.5%，深圳成为全球房价涨幅最高的城市。而且，部分二线城市的房价涨幅也不小，还有更多城市的房价蠢蠢欲动，加上各地频频曝出的“地王”，更是刺激民众的神经，掀起对房价的恐慌情绪，害怕不买还要继续涨价。
　　

其四购房资格捆绑了太多的市民合法权益。商品房本身就该走市场化道路，买卖都是市场自主行为，市民有钱有需求即可购买，但各地出台的楼市调控政策，往往附加太多限制条件，诸如缴纳社保、常住户口、结婚等。此次市民集体“假离婚”，就是担心会出台“限离婚”政策，宁可造假也要满足购房资格，更何况造假的成本也很低，相对收益却非常可观。
　　

由此可见，“假离婚”只是表面现象，如果只是单纯指责市民不守诚信，将婚姻当儿戏、当生意，实际上射偏了靶子。恰恰是楼市发展过度畸形化，地方政府的乱作为、无信用，行政肆意干预市场，才出现市民“假离婚”的怪现象。显然，要想杜绝“假离婚”，就要根治源头，恢复房地产业的正常市场化，减少政府行政干预，给购房资格做减法等。