8月27日，任志强在2016年房地产投资高峰论坛上表示，房地产行业仍是支柱性产业，上半场还没有完。任志强称，房地产投资在年初是高速增长的，这与信贷政策有关，后期出现下降趋势，与一季度房价上涨之后，一些地区出台的限制性政策有关，其中，地方政府限制房价，连续出现地王，减少土地供应，北京已经3个月-4个月没有土地供应了，另外，限制性政策的出台，这些因素导致投资和新开工面积下降。

“从库存情况也可以看出，是处于去库存的过程中。”任志强称，总体而言，写字楼和商业库存量在持续增长，但住宅库存总量在下降，有些热点城市住宅库存仅能维持3个月-4个月，非常危险，因此导致土地价格暴涨，但由于限制性政策的出台，比如有些城市总出现地王，所以取消土地拍卖，有些重点城市没有相应的土地储备，所以土地购买面积增速下降。

中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮也认同这一观点。他表示，房地产有90%到95%的把握将会增值，不过不同的城市增值的程度大和小、快和慢，另当别论。但从一个长期过程看，城市固定资产价格一定是上升的。

值得注意的是，在一线城市和热点二线城市，由于新房供给减少，存量房市场交易量大涨，尤其在北京和上海两地，可谓进入存量房时代。此外，不少城市的写字楼、购物中心等商业类库存仍是不少城市空置房屋的“主力”,因此存量房市场的投资和盘活滋生了新的商业契机。