300宗成交价超10亿的地块、1.93万亿元存货、高企的资产负债率……在房价经过了半年多的突飞猛进之后，地产商们日前频频爆出的中期报告揭开了房地产市场令人隐忧的现状。

尽管仍有地产商一掷千金只为在一线城市夺地，仍然有房企高层直言并不看好房地产后市，与一些不计成本拿地王的房企相比，会在下一步的投资中保持克制。用远洋总裁李明话来说就是：“宁可错过一些机会，也不能犯错误。”一全国大型房企高层告诉记者，关于地王问题，相关部门确实约谈了一些地产类央企，可见中央已经预见到楼市风险，该集团对市场判断也是下半年到明年将会出现回调，楼市风险越来越大，所以会控制投资，更不会冒险拿地王。

2016年过去了半年，房产商们赚的盆满钵满，地王频出”更是这半年来的楼市关键词。有媒体发布数据显示，截至8月24日，2016年年内，全国已经出现单宗土地超过10亿的地块300宗，其中溢价率超过100%的地王达到了150宗。

一边是高价拿地，一边是大量库存，在上半年，房企高企的资产负债率也引发业内关注。Wind数据显示，截至8月23日，在1349家上市公司中，有132家公司的资产负债率超过70%。在132家资产负债率高于70%的上市公司中，按照行业来分的话，有23家上市公司属于房地产行业，在行业占比中高居榜首。而12家房企的资产负债率已超过80%。地产资深专家段舒怀也认为，即使是看好楼市的地产商，也深知房地产行业现在已经属于“高危”行业。现在开发商拿地也是在赌不会接到最后一棒。