据亚豪君岳会监测，上周，北京商品住宅仅有两个项目入市，两个项目共新增住宅产品209套，预售许可面积1.4万平方米，北京住宅库存跌至6万套以内，降至历史低位。

据了解，今年以来，北京新房供应一直不足，特别是8月份，截至8月21日，本月北京商品住宅市场仅有14个项目入市，新增住宅产品1539套，相比去年同期减少51%。

供应不足也导致了住宅库存的下降，自8月中旬跌至6万套以内之后，截至目前仍然保持这一低位水平。亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，由于供应不足近一阶段入市项目多出现“快销”现象，甚至出现“日光”并且转签速度也明显加快，这一现象也使得新增库存呈现出“快进快出”的状态，难以形成真正“库存”，也因此导致北京住宅库存数据开始在低位徘徊。