“目前中国房地产市场处于周期的哪个阶段？”在今天的国新办发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运被问及这个问题。盛来运表示，房地产是地域性很强的、很特殊的一个产业，全国各个地方的差异比较大、情况也不一样。可以得出的结论是，房地产高增长和普增普涨的阶段已经结束，已经进入分化、调整、优化的阶段。

盛来运认为，房地产市场总体稳定。近几个月，房地产销售继续保持较高的增长速度，但增速在回落。房价这两个月涨幅有所放缓，分化比较明显。

国家统计局数据显示， 1-7月商品房销售面积增长26.4%，销售额增长39.8%。7月末，全国商品房待售面积71382万平方米，比6月末减少34万平方米，连续5个月减少，累计减少2549万平方米。

由于前期的购房需求集中释放，加之近期部分城市的房地产政策有些收紧，房价涨幅有所回落。但分化特征比较明显，一线城市、二线城市房价相对比较坚挺，三、四线城市房价涨得不是很多。盛来运认为，下一阶段分化调整的走势和格局还会延续。

盛来运指出，房地产仍然是支撑国民经济发展很重要的行业。今后调整一定要适应房地产本身的运行规律，要注重因城施策、因地制宜。