楼市在前期冲高后，正逐步进入高位调整期。克尔瑞报告指出，7月重点城市住宅成交量环比下滑10%，降幅较6月份进一步扩大。一线城市整体成交同比、环比分别下滑15%和14%，其中除深圳成交环比微涨2%以外，其余三个城市全部下跌。二三线城市成交环比下跌10%，但同比上涨5%，近半数城市7月成交量仍高于去年月均成交水平。

中金公司首席经济学家梁红认为，从根本上缓解房价上升压力需从供给端入手。虽然目前中国房贷杠杆还未超出合理范围，但房价与房贷过快上涨导致风险积聚，长期的负面影响不容小觑。

虽然一些大城市房价上升较快，但全社会房贷支出负担并不算高。梁红认为，这存在三方面原因：一是中国总体房贷存量并不高；二是在很多中小城市房价并未出现大幅上涨；三是由于房贷平均久期在中国仅8年左右，很多存量房产的房贷早已全部或部分付清，当期有房贷的家庭比率不高。