距离房地产市场传统销售旺季“金九”到来还有一个月，北京土地市场却显得异常平静。昨日，多家房地产中介机构都发布了对北京7月土地市场数据的分析报告。

数据显示，7月北京全市新增土地供应仅一宗，且为商业金融服务业用地，至此，北京的住宅性质用地已经连续三个月保持零供应状态。受北京宅地“断顿”影响，上月北京住宅用地成交也为零。业内直言，7月北京同时出现土地月供应量、成交量全部为零的情况，在中国房地产历史上都非常罕见，可见北京的土地供应、成交市场热度正陷历史低谷，北京土地管理部门对于市内住宅用地的供应愈发趋于谨慎。

7月，北京全市新增土地供应仅1宗，即房山区拱辰街道FS00-LX07-0097地块，属于B4综合性商业金融服务业用地，与此同时，北京的住宅用地供应已连续三月为零。同样是上月，在土地成交方面，北京只成交了一宗，即北京市通州区台湖镇、张家湾镇、梨园镇F3其他类多功能用地、B31娱乐用地、B4综合性商业金融服务业用地、B14旅馆用地、S41公用停车场用地和U12供电用地，而住宅用地却出现了今年以来第四个零成交月。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，目前，北京的住宅土地供应量、成交量都已经进入了历史低谷，同一个月供应量、成交量全部为零的情况在中国房地产历史上都非常罕见。“北京市场上可供开发的土地将越来越少，且越来越远郊化，土地市场供应量和成交量越来越少将成为楼市常态。”

业内专家也认为，地方国土部门着力控制供应节奏，更谨慎的住宅用地的成交将更常见。