19世纪中叶，厦门被列为五大通商商埠，商业开始繁荣起来。自此之后，骑楼、深巷、摊贩的吆喝声……开启了厦门的商业历史。

改革开放之后，厦门商业驶入快车道。经过了三十年的发展，岛内商业发展已经十分醇熟。随着“跨岛发展”战略的推行。凭借着得天独厚的区域位置，集美正逐渐成长为厦门海湾时代令人瞩目的城市新中心。

海岛到海湾时代

集美商业迎来新机遇

一直以来，厦门城市的特质都是围绕“海岛”定义。几十年来，人们口中的“厦门”主要集中在仅占厦门面积1/10的厦门岛上。但是，伴随着城市经济的不断发展，本岛土地资源的日益稀缺以及人口规模的不断扩大，本岛城市空间的局限性日益突出，岛内已经不能满足城市的需求。

随着海西经济圈和海峡西岸城市带的形成，厦门的龙头地位日益突出。伴随着BRT、各跨海大桥、海底隧道等各个出岛通道的建成，厦门正一步步地告别海岛型城市的“小城春秋”，从海岛时代过渡到海湾时代。

“跨岛战略”的持续推进，让岛外的城市化进程也不断加快，城市化水平日益提升，让岛内、岛外的差距日渐缩小。对于集美来说，更是迎来了发展的新机遇。集美目前商圈主要以集美老城区商圈、杏东商圈、灌口城区商圈、厦门北站商圈、集美新城商圈几大商圈为主，随着北站、集美新城各大商业项目的逐步推进，商业格局将发生明显变化，集美商业发展正面临着全新的整合与提升机会。

新中心新商业

集美商业需求日益旺盛

经过五年的高速发展，集美区凭借着得天独厚的区域位置，以及城市功能定位规划早、起点高的优势，成为大厦门海湾时代冉冉升起的城市新中心，其商业发展正经历跨越发展的关键时刻。

集美区一直以来以其人文气质与历史氛围吸引着人们的关注。随着岛内岛外一体化，集美区由于其“城市几何中心”的区位优势及独特的人文气质，吸引了越来越多的人流，逐渐成为居住氛围最浓的岛外区域。

数据显示，2011年以来，岛外的住宅成交逐渐增长，到目前为止，全市厦门住宅成交量中，岛外占据了80%，其中尤以集美独占鳌头。随着集美区人口日益增长，其消费需求也与日俱增。而放眼集美，除了集美万达之外，鲜有综合体大型商业来满足该区域的消费需求。

随着集美区域规模扩大以及人口规模扩张，必然带来更多的消费人群，在旺盛需求的催动下，将给集美商业的快速发展提供了一个巨大的空间。

快速成长华丽转身

集美新城商业炙手可热

在岛外新城战略的推动下，2010年开始，集美新城建设如火如荼地展开。住宅集团、龙湖地产、中航地产等大鳄竞相进驻，让一直将目光停留在岛内和海沧的购房者开始转移置业阵地。

“随着岛内土地资源渐少，房价高企，越来越多的购房者将目光转移到岛外。”集美某相关房企负责人说，近几年来，集美新城核心区凭借着便利的交通、优美的景观资源以及完善的配套，关注度大大高于其他片区，因此也吸引越来越多的人口迁入。

对于集美的商业，业内普遍认为，作为厦门市楼盘最为密集区域，集美住宅已经处于成熟状态，商业地产也正在快速发展。未来随着入驻的人群越来越多，居住氛围浓厚，商业氛围将越来越浓。相信随着各大品牌社区人群逐渐入驻，一批百亿工程落地，以及2018年地铁一号线正式通车,集美新城将彻底迎来华丽的变身，而该区域也将成为受到广大投资者和经营者青睐的新商业“掘金点”。