近日，北京市住房和城乡建设委员会发布《北京住房和城乡建设发展白皮书（2016）》（以下简称《白皮书》）。《白皮书》指出，2015年北京市房地产开发投资继续增长，增速有所放缓，商品住房成交量明显回升，价格恢复性上涨，连续上涨10个月，成交量同比增加64.8%，房地产市场总体平稳向好。

房地产开发投资持续增长

《白皮书》显示，2015年，北京市完成房地产开发投资4226.3 亿元，同比增长8.1%，增速比2014 年下降4.2 个百分点，占全社会固定资产投资的52.9%，同比提高1.2 个百分点。投资按用途分，住宅投资1962.7 亿元，与上年基本持平；写字楼（办公楼）完成投资906.6 亿元，同比增长20.8%；商业、非公益用房及其他完成投资1357.0 亿元，同比增长13.2%。投资按构成分，建筑安装工程投资完成1307.7 亿元，同比减少18.4%；设备、工器具购置费用为23.0 亿元，同比减少51.5%；其他费用为2895.7 亿元，同比增长28.0%。

2015年，全市房地产开发施工面积13095 万平方米，同比减少4.0%，其中住宅施工面积6314.6 万平方米，同比减少9.8%。新开工面积2790.2万平方米，同比增长11.5%，其中住宅新开工面积1199.2 万平方米，同比减少8.0%。竣工面积2631.5 万平方米，同比减少13.8%，其中住宅竣工面积1378.2 万平方米，同比减少23.6%。

商品住房销售量价齐升

《白皮书》指出，2015 年全市新建商品住房上市974.3 万平方米、7.8 万套，上市面积同比减少23.5%，上市套数同比减少28.7%。

2015 年全市商品住房成交28.2 万套，同比增加64.8%。新建商品住房销售992.5 万平方米、8.6 万套，成交面积同比增加29.6%，成交套数同比增加26%；存量住房销售19.6 万套，同比增加90.7%。存量住房与新建商品住房销售套数之比由2014 年的1.5:1 提高至2.2:1。从购房套次看，支持居民改善性需求政策效果明显，二套购房比重为18.3%，比上年提高6.0 个百分点。

2015 年北京市住宅价格指数环比自3 月份起由降转升，连续10 个月上涨，从7 月份起涨幅有所放缓，12 月份新建商品住宅、存量住宅环比分别上涨0.5%、1.7%；同比看，新建商品住宅自7 月份、存量住宅自5月份开始止降转涨，12 月份涨幅分别为10.4%、20.8%。

据记者了解，《北京建筑业发展白皮书》是由北京市住房和城乡建设委员会编制的北京建筑业年度发展报告。自2006 年起，每年推出一册，展示了北京建筑业的基本情况、发展特点和未来一年的发展思路。为全面反映北京住房和城乡建设发展情况，2016年起，《北京建筑业发展白皮书》更名为《北京住房和城乡建设发展白皮书》（下称《白皮书》），增加北京房地产及住房保障领域的相关情况。