日前,保监会发文将以房养老试点时间延长至2018年6月30日,并将试点范围从北京、上海、广州、武汉四个城市扩大至各直辖市、省会城市(自治区首府)、计划单列市,以及部分省的地级市。但从更大范围看,受房产传儿女的传统观念影响,以房养老试点仍然冷清。

有数据统计，85平方米老房，参与以房养老后每月能领9000元养老钱。这相当于将房子变成“活”钱，极大改善了老人的生活状况。截至今年6月底,全国有60户78人参加以房养老。从家庭结构看,无子女家庭老人占比4成,主要是孤寡、失独老人,参保者平均年龄为73岁,最大的85岁。从房产估值来看,200万元到300万元区间最多,月领取养老金5000元到1万元,平均为8000元。总体看,以房养老让这些老人的收入增加不少,在不用卖房的前提下,生活水平得到一定的改善。

住房反向抵押养老保险,就是常说的以房养老,是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。一些拥有房屋完全产权的老人,将房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权,并按照约定条件领取养老金直至身故。老人身故后,保险公司获得抵押房产处分权,处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

但此次保险版以房养老,从政策推出到产品落地,争议声从未中断。前些年,南京、上海、北京、长春等地一些金融机构曾自发尝试过以房养老,但都因效果不理想而不了了之。其中一个重要原因是,在“养儿防老”的传统观念里,房子是老人留给子女的重要遗产,如果将其抵押变现用于养老,老人及其子女,心理上都难以接受。之所以落地难,房价走向的不确定是重要原因之一。