虽然冷空气南下来，天气的降温，让人恍然间回到冬天那般寒冷。但楼市却恰恰相反，如星火燎原般，不断回暖升温。

　　近日，在房地产具有准确预测的任志强，在一讨论会上爆料：“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长”。他曾经在2013年准确预测了房价的暴涨，现在他又做了一个新的预测“2015年的房价还将继续暴涨！2015不买房，那就再等30年吧！”。
   
　　楼市为何回暖 

　　事实上！任何事情发生，都有一些共同因素发生导致的，不是凭空发生的。楼市回暖原因是由于国家需要房地产行业来促进GDP高速发展，3*30政策和地方政策的共同实施下而成。

　　房价为何上涨 

　　房价要上涨，、现在一线城市房价普遍高，主要原因是一线城市已经是中国金融中心，经济高速发展，人民消费水平高，随着大量外地人口涌入一线城市，供不够需，种种因素导致房价。而二三线城市，等几个自贸区确立，未来也将成为金融中心，城市经济发展还不够完善，房源供过于求，暂时还不会上涨。一方面是因为开发商，现在脚步放慢，不敢向前冲。还有一方面，房源库存量大。而国家现在所推行的政策主要是让，二三库存房源清空，一旦房源清空。市场上房源将变成供不够求，房价必然要上涨。也说2015年上半年时间内，主要还是去库存，二三线房价将还是会平稳。除了一些新兴自贸区，如厦门（一路一带）等。而2015下半年或者年底，开始随着库存不断情况，供不够求的情况下，一线城市过饱和，二三城市房价将会是喷井爆涨。

 
　　房价为何下跌

　　我们换个思路，与其看房价怎么暴涨，不如想房价怎么下跌。要想看房价下跌，首先国家政策原因，现在国家还是实施局部带领整体政策，先发把局部区域经济发展起来，来促进整体经济发展，这就导致了经济先发展区域，机会和机遇，往往比其他地方多，导致外来人口纷纷来到这些城市，想要纷纷落户这些高发展地区，促进房价上升。而相对其他非经济优先城市，由于发展缓慢，吸引力不足，这也导致压力分配不均的成果。

　　由于现在大部分都是独生子女，未来中国会步入老龄化，人口又如抛物线一样下降，然后维持一段水平。也就说当8090后在60岁以后，他们一个家庭基本上就有2套房子，自买和从父母辈继承的。到那时由于供远远过于求，房价怎么不下跌呢？算下当80-90后到达60岁的时候，也就是50年以后的事。也就说至少50年内房价不会下跌，既然不下跌，上涨为啥不可能了？