昨天上午，南京国土局官方网站发布了今年06号土地的终止出让公告，原定下周五开拍的这场土地拍卖会将择期举行。相关人士介绍，终止出让的原因是出让方式将改为网络竞拍，具体竞买规则正在修改当中。

8幅宅地终止出让

南京市国土局在其官网发布的公告称：“经南京市人民政府批准，南京市国有建设用地使用权公开出让公告（2016年第06号）中的8幅地块因出让方式及条件调整终止出让,具体出让时间和出让条件另行发布公告。”记者了解到，06号公告中共有8幅地块，全部为商品住宅用地，挂牌起始价为145亿元，包括鼓楼区湖南路商住混合用地，尧化门住宅用地，以及雨花台一幅地块、江宁两幅地块和江北三幅地块，8块地全都被设置了最高限价，合计237亿元。

网拍细则近期出台

在今年7月8日举行的一场南京土地拍卖会上，总共8幅限价地仅成交1幅，其余7块地有的因房企集体举牌而流拍，有的则被举牌突破最高限价导致“熔断”。当时便有业内人士预计，南京土拍政策面临调整。南京市国土部门相关人士表示，当时的竞买企业较多，现场举牌也十分激烈，导致出现了突发状况，地块流拍的数量超出预期。“为了避免再次出现类似情况，局里正在研究制定最高限价地块网上拍卖的操作细则”，该人士表示近期将会正式对外公布。

专家：不改可能再遭“熔断”

不少市场人士认为，没有现场气氛的感染，开发商或许会在电脑前冷静思考，也可以更准确地认定出价的顺序，避免现场举牌的混乱场景。从被终止出让的06号土拍公告上的8幅地块条件来看，都较为优越，如果不更改出让方式，极有可能重蹈“熔断”的覆辙。