开盘售罄不牛逼 ！

有房卖才最牛逼！！

这就是目前的厦门市场！！！

开盘遭抢购、日光盘、时光盘的新闻都不足为奇

当前比拼的是谁手里还有房源、还有土地储备

不信，你往下看！

厦门楼市高温 房企购地焦急

火爆的市场，强大的购买力之下，虽也有房企说：如履薄冰。但是不可否认的是，也赚的盆满钵满不是么。

一些房企羡慕前几年低价拿地的房企，哥们终于熬出来了，这会赚大发了吧！也有房企在今年上半年开始加紧拿地，加大土地储备，趁着市场火爆的时候，能捞一笔是一笔。

但是也有一部分房企，上半年依然一无所获，随着手上项目销售进入尾声，也开始陷入了“无房可卖”的窘境，亟需拿地“补仓”，于是开始四处寻觅优质地块。

那下半年的厦门还有哪些优质地块？快来看一看。

（★表示已出让地块）

而统计数据显示，2016年上半年，厦门共成交了3宗地（商住地），总建筑面积为41.85万平方米，完成供地计划的21%。这也就意味着接下来的半年，厦门还有望推出160万平方米建筑面积的商住用地。

这160万平方米的土地具体位于哪里？小编结合出让手册，梳理出了以下信息。

2016年海沧与集美计划出让商住地块空间分布图

海沧、集美：作为岛外新城最成熟的两大片区，一直都是开发商争抢的热门区域，15年龙湖拍得海沧新地王，楼面积达15679元/㎡，相当于翔安区的平均房价。今年供地量大幅紧缩，海沧仅计划出让2块，集美计划出让3块，难以满足房企们的“胃口”，势必吸引众多房企角逐，预期今年地王将在海沧及集美片区诞生。马銮湾、杏林湾等热门片区已汇集了恒大、龙湖、泰禾、万科、海尔、融侨等多家实力房企，区域房价一路狂涨。目前，马銮湾片区均价19724元/㎡，杏林湾22435元/㎡，集美新城为21890元/㎡，半年时间上涨近3000元/㎡，随着新地王的出现，预计未来海沧、集美房价有望突破3万/㎡大关，厦门市场5-3-2格局即将形成。今年，集美与海沧均为出让地块。

2016年同安计划出让商住地块空间分布图

同安：虽然幅数增多，但供应面积下降，主要集中的环东海域片区。作为厦门岛外价值洼地，2016年3月以来月同安销售量稳局至全市第一、二名，特别是环东海域，逆袭势头迅猛。究其原因有两点：1、地铁交通规划、滨海西大道等市政建设利好信息释放，降低客户对其距离岛内远的抗性。截止目前，同安已经出让两块地，分别是：同安区同安新城12-15片区滨海西大道东侧官浔溪南侧1#、2#和同安新城片区滨海西大道与通福路交叉西北侧C、D地块。

保利、特房、阳光城等企业的进驻，炒热了片区，使片区获得客户的认可。

2016年翔安计划出让商住地块空间分布图

翔安：相较去年增加25.2万平方，是今年唯一一个供应面积增加的区域。计划出让商住用地集中分布于翔安南部CBD新城及新店市政府片区。翔安南部CBD新城及新店市政府片区是翔安开发建设热点区域，云集了多个知名大型房企，在售热销楼盘有首开领翔上郡、招商雍华府、世茂御海墅、禹洲卢卡小镇等。同时还有东城合院、海晟2014XP04、古龙X2015P01地块三个待售项目预计今年进入市场，将共同炒热片区。截止目前，翔安出让新圩镇同新路与进场路交叉口西南侧A地块。

看了这么多优质地块，准备拿地的房企是不是早已经开始着手测算地价了？不过，今年以来，厦门便进入了“逢土拍出地王”的套路中，近日，“限地价”的传闻也不绝于耳，小编提醒，开发商朋友还是理性拿地好呀！

（地块空间分布图来源：厦门世联行）