全联房地产商会创会会长聂梅生、华夏新供给经济学研究院院长贾康等专家表示，应该以“良性”“健康”的方式推动楼市去库存，而目前三四线城市库存单纯靠商业市场无法解决，需要全局政策杠杆配套，警惕投资客推高住房空置率。

聂梅生指出，政府提倡租售并举，确实满足了居住使用的需求，这种去库存方式是良性健康的。但另外一种现象应当引起警惕，去库存确实把房子卖光了，但大多都是投资客，很多房子没人去住，造成房地产高空置率，如果都不去住，那就是恶性去库存，只是房子从开发商手里转移到投资客手中，只是让库存搬了一次家。

贾康则认为，全局政策杠杆配套是推动目前三四线城市去库存的措施，而目前长三角等地区着重建设的特色小镇将是三四线城市去库存的一个有效途径。三四线城市库存积压，一些小城市的房子依然卖不出去，当地政府应积极推进供给侧结构性改革，形成顶层规划式的通盘设计，将某个区域建设纳入到一个“规划先行、多规合一”的整体框架，同时充分调动市场主体的积极性。