中国住建部政策专家委员会副主任顾云昌21日在海南省三亚市指出，下半年中国房地产市场会走稳，全年销售量和土地价格有望创出历史新高。顾云昌认为，房地产市场与其说是遇到拐点不如说是进入短周期的回落阶段。他指出，中国房地产市场无论是销售还是投资，均存在一个3年(40个月左右)的短周期。房地产市场在这一周期中，会出现从回暖反弹到见顶，再到降温的全过程。今年3-4月份销售、投资等数据冲顶，意味从去年一季度以来的上升周期已经完成，此后一年半左右楼市将以降温为主基调。

  小融点评：我们不关心降温，我们关心是否会降价。

  今年上半年，北京市人口增速和增量均低于上年同期，为实现城六区常住人口今年“由增转降”，东城、西城、朝阳、通州和昌平5个区将率先开展人口调控试点。昨日记者从市十四届人大常委会第28次会议上了解到，下半年北京将出台居住证和积分落户政策；城市副中心也将完成设计规划。

  小融点评：常住人口由增转降，真希望挤地铁变成坐地铁。

  中国人买高了国内房价，让发展中国家的一线城市北上深比肩东京、纽约、巴黎，并带动了全球房价指数的上涨，难怪莱坊的报告题目是《中国城市房价带动全球房价指数上涨》。在涨幅榜单中，前5位中国占据了4位，其中深圳涨幅以62.5%稳居第一，这相比最后一名阿伯丁的-11.3%，差距近74%。近些年，阔气的中国人携重资频繁出击海外，大有“腰缠十万贯骑鹤下扬州”的态势，在同种同源同文化的华人聚集区大肆买买买。目前，中国已成加拿大、新西兰、美国和澳大利亚房产的最大海外买家，并由此推高了温哥华、奥克兰等地的房价。

  小融点评：买遍全世界，到处是我家，一三五住英法德，二四六逛新日韩。

  全球知名商业地产服务和投资公司世邦魏理仕最新发布《2016年第二季度上海房地产市场回顾》称，2016年第二季度，“营改增”税制改革对上海房地产市场产生持续影响，写字楼平均租金环比增长4.0%至每月每平方米308.2元(人民币，下同)，高档住宅售价达到了97540元每平方米，环比上扬了3.5%。