九房网聚焦-年轻行政区翔安之新店

　　厦门年轻的一个行政区域-翔安，从前翔安又偏远又‘乡下’，这就奠定了，它没有深厚的文学气质，没有成熟的区域配套，没有亮丽的海景风光。这一片无人问津与区域，随着它成为行政区确立、政策实行及其独特优势地位，正在不断崛起。

　　厦门最近实施一批重点项目的规划与建设，翔安楼市热度持续攀升，翔安新店，这个与厦门岛面积相当的滨海大镇，正在快速发展。新店镇的定位正从乡镇提升到厦门市乃至两岸合作的高度。一个现代的滨海生态新城区将傲立在厦门东部。

　　 翔安区域地位
  

　　东部市级中心的落户，使得翔安的区位重要性不言自明。作为闽南“金三角”中心地带，翔安承担着连接泉州，构建厦漳泉城市群的重要作用。翔安的滨海大镇新店，则成为建设中心。通过规划牵动、创新驱动、项目带动的方式，新店镇确定了“一年拉开框架、两年全面深化、三年整体提升”的发展思路，定位打造“一区两中心”的现代滨海生态新市区。

　　翔安打造“一区两中心”，带动翔安全面发展，一区”即两岸新兴产业和现代服务业合作示范区，“两中心”为东部市级中心和翔安区级城市中心。这个区级城市中心就位于文教居住区和南部新城的交叉区域。而翔安文教居住区依托翔安文教园和翔安新城建设，正逐步发展成熟，成为一个文化产业繁荣、商贸服务业蓬勃的宜居城区。

　　依托“一区两中心”的规划推动，区内产业发展不断优化，商贸服务业日益繁荣、商业业态不断升级，新城建设如火如荼。新店将以翔安为母体发展，成为厦漳泉闽南“金三角”的核心中心。

 
　　翔安地王出现

　　翔安的“一区两中心”确立，不到十年的时间里，片区开发热度急升，目前已经汇集了特房、汇景、宝嘉、泰禾、首开、招商、国贸等多家实力房企，而与房企增长数成正比的是地价的飙升。

　　可见翔安的发展价值，得到了大量开发的认可。

　　产业与文教大力推进

　　翔安虽为厦门最年轻的行政区，同时却是一个文化底蕴丰厚的区域。翔安文化底蕴深，新店更是人文荟萃。古戏雅韵、民俗逗趣，南音、高甲戏、布袋戏、讲古等曲艺流行于新店各社区。侨乡文化源远流长，新店有华侨4万余人、台胞约10万人，享有“声名文物之邦，海滨邹鲁之地”之誉。新店着力打造文化精品。深入挖掘“一把三弦”、“一根画笔”、“一曲渔歌”三个一文化工程，多次承办南乐大会唱活动，农民绘画氛围活跃，涌现了农民画家数十名。此外，作为新店富美乡村建设“三点一片”试点项目的其中一点，吕塘将突出古松、古戏、古厝、九溪“三古一溪”，依托古厝文化、古树文化、古戏文化打造特色民俗村。这些都成为新店乃至整个翔安新城文化大发展的特质。值得一提的是，文化大发展，文教兴盛，将直接带动产业的发展。如依托厦门大学教育资源，建设厦门大学国家大学科技园，发展相关高新技术产业。依托两岸合作示范区推动两岸经贸文化交流等。文教园的存在，使得翔安新城发展更添活力。且形成以汇景商业广场为核心的翔安新商圈，区政府、翔安最好的中小学、翔安体育馆、青少年活动中心等设施在此汇聚，配套的完善与资源的集中成就了片区的高人气，摇身一变成为当前翔安区文教、商业、居住的核心区。

 
　　此外，近两年翔安便捷交通建立。先是东部市级中心落址翔安东坑湾；随后，厦门地铁3号线计划今年开工，衔接岛内和翔安；而翔安机场同样计划于今年开工，2020年投用；厦门拟在翔安再建一个火车站，未来的福厦高铁便从这个站点始发。以及中国大陆第一条海底隧道厦门翔安海底隧道建成通车，双向六车道的厦门翔安海底隧道通道成为厦门岛第五条出入岛通道，兼具公路和城市道路双重功能，它的建成通车使厦门出入岛形成了从海上到海底的全天候立体交通格局。在如此便捷的交通设施完善下。新店片区或将迎来新一轮的发展。

　　房价上涨-可见潜力

　　翔安的“一区两中心”打造下，厦门“一路一带”地位确立，房价原先还在五六千块的价位上徘徊，如今，片区二手房均价在12000元/㎡-14000元/㎡之间，新房价格在15000元/㎡-18000元/㎡之间。又因为作为闽南“金三角”中心地带，翔安承担着连接泉州，构建厦漳泉城市群的重要作用。不少业内人士认为翔安价格还会上涨。