最近，厦门楼市政策的风声不断被刮起，“限贷”政策刚落定，有传闻称，7、8月即将出让的6幅地块中，其中位于翔安南部新城的3幅地块的拍卖价格将被“限价”，拍卖楼面价最高不能超过2.2万元/平米，如果拍卖时达到2.2万元/平米，随后的拍卖将开始竞拍公租房面积，竞拍人每竞拍一次，就必须提供200平米的公租房面积，依次累加，按照提供公租房面积最大者的原则确认最终受让人。

截止目前，消息来源还未得到可靠的证实，但是，整个楼市已成草木皆兵之态。由此也可见“控房价”已近乎成为大众的呼声。

一、厦门房价16连涨！全国第二！ 住建部部长约谈房企

昨天上午，国家统计局6月房价数据出炉，其中，6月厦门新建商品住宅价格环比上涨4.7%，连续16个月上涨，涨幅仅次合肥，排名全国第二;同比上涨34%，涨幅仅次深圳，排名全国第二。据了解，今年以来，厦门两度排名第1，两度排名第2。

国家统计局6月房价数据

另外，有消息称，近日，住建部部长陈政高带队约谈万达、保利、融创和恒大四家房企，摸底当前市场情况，尤其是一二三四线城市的土地市场情况和去化及存量压力，并为下一步政策调整支招。

看来，不仅地方层面在出台调控政策，国家层面的新一轮房地产调控政策极有可能正在酝酿中……

二、“限贷”首周，楼市回涨

在经历了房价迎来16连涨，控房价新政愈演愈烈，往日热闹的推盘潮也开始隐匿，仅周边地区有1盘入市推新。但是，在成交方面，不论是商品房成交量还是住宅成交量都出现了回升的情况，其中，商品新房成交13.81万㎡，环比上涨62.7%，住宅成交795套，环比上涨62.2%；价格方面，上周均价29777元/㎡，上涨2.51%，主要是受翔安、同安部分楼盘提价的影响。

数据来源：厦门中原地产研究中心

二、 时光盘再现！246套全部售罄，狂收1.8亿元

在上周六，（7月16日）位于漳州港的三盛国际海岸新品97#、102#高层同期开盘，销售成绩斐然。据现场的统计数据显示，当天上午所推楼栋共246套全部售罄，累计吸金超1.8亿元，缔造了厦门湾板块开盘当日销量的又一传奇。

目前，“限贷”刚落地执行，“限地价”也呼之欲出，不少业内人士认为，厦门楼市的拐点可能要来了。”不过，厦门房价究竟还有没有得救，还要多给时间看看调控政策后的效果，或者说寄希望于未来的调控大招了！！

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