思明区已改造26个老旧小区

　　崭新的技防门、新铺的地砖、新增的健身器材、新规划的中庭休闲区……湖光路小区1—35号一改曾经杂乱的样子，如今已焕然一新。

　　去年3月28日，思明区人大通过了《关于改善老旧住宅小区居住环境及物业管理的议案》，如今已经过去一年了，该议案中提到的5个老旧小区有了怎样的变化？

　　“原本大榕树那是一片荒地，横七竖八地停满了车。”家住该小区里的陈小姐说，小区里如今划定了一些停车位，把大榕树下的空地利用起来，建成一个供居民休闲的小中庭，还放置了健身器材，成了老人、小孩休闲的好去处。

　　同样的情况还发生在民族路41号外贸宿舍，这个小区和湖光路小区1—35号一样，都建于上世纪80年代。如今的外贸宿舍内，用黄线在各幢楼之间合理规划了一部分停车位，并且规划了休闲区，让住在这里的老人们有地方泡茶话仙。

　　除了湖光路小区1—35号和民族路41号外贸宿舍，在这份议案里，还提出对小学路35—37号、湖滨北路115号之一、之二、之三和图强路小区都进行改造。根据2014年思明区人大议案办理要求，思明区投入1094.2万元进行老旧小区改造。此外，结合新一轮“美丽厦门 共同缔造”行动，增加了改造项目，推动生成了华年邨、海城花园、故宫小区、斗西路203号之6—10等10个老旧住宅小区提升改造项目。至此，思明区已对26个老旧住宅小区实施硬件设施改造。

　　不仅如此，这些改造后的老旧住宅小区均已成立业委会或自治小组，实行自管。

　　今年再度成热议话题

　　据了解，思明区共有老旧住宅小区902个，其中实行专业物业管理的194个、业主或单位自管的150个、无人管理的558个；已成立自管主体的157个（如业委会或自治小组等）、未成立自管主体的745个。

　　在今年的思明区人民代表大会上，老旧小区改造依旧是代表们关心的热门话题，不少代表提出改造老旧小区的建议。例如，开元街道的陈京鹭代表建议，对梅园小区地下污水管网及居民生活设施进行改造；筼筜街道的徐频、谢开枝代表建议，对屿后南里122—171号老旧小区改造提升。

　　这些老旧住宅小区大多建于上世纪80年代末、90年代初，均属“三无”小区（无业委会、无物业管理、无公共维修基金）。长期以来，这些小区的消防、安全、卫生等各方面均处于无人管理状态，普遍存在配套水平低、绿地面积小、停车位不足、环境脏乱差等问题，不具备实施专业物业管理的条件。随着时间推移和设施设备老化，小区存在的诸多问题日益突出，成为广大居民反映较集中的热点、难点问题。

　　在本次思明区人民代表大会上，代表们除了建议对部分老旧小区进行改造，还针对老旧小区在改造过程中出现的一些问题，提出了改进建议。例如，针对改造费用的问题，开元街道的李刚毅代表提出，政府可对老旧小区改造采取“业主申报改造项目”。据了解，“政府审批改造项目”采用“以奖代补”的方式进行，改造内容主要针对一些业主无法自行解决的改造难题，如对下水道、外墙立面粉刷、屋面修缮、煤气管道入户等进行出资改造，其他方面应由业主集资改造为主。

　　今年，老旧小区改造再次被列入思明区为民办实事项目之一，通过各项措施逐步实现老旧小区环境宜居化。（晨报记者 石勤 蔡樱柳）