就在刚刚，有位规划大佬粉丝透露，在某个城建设计讨论会上，由新加坡一家知名设计院汇报流出了一套方案，仔细看是关于五缘湾钟宅文化产业园（钟宅D08地块）规划信息，而且这套方案跟之前流传会仿照新加坡淡滨尼商业体模式非常像。

一、新加坡淡滨尼：全球新一代商业模式+花园城市生活样本

新加坡淡滨尼既是一种全球先进商业模式，也是全球花园城市生活的探索典范。

其核心，是将“商业”、“体育”、“文化”、“健康”“休闲”等点状的城市生活功能高度融合在一个空间内，打造5分钟的全时段全功能城市市民生活中心。它的出发点不是传统商业引导客户花钱消费，而是为市民提供全方位生活服务。

五缘湾钟宅D08商业综合体过程效果

新加坡淡滨尼商业综合体效果

二、五缘湾落地淡滨尼模式，厦门国际城市会客厅的践行

厦门跟新加坡两座城市都是滨海之城、花园之城，而五缘湾又被厦门定位为面向世界的“国际城市会客厅”，是厦门探索先进城市发展的样板区，它需要能展示厦门现代化、国际化、高素质、高颜值的形象，五缘湾发展多年，缺乏一个能对标全球先进发展理念的公建配套，而淡滨尼恰好填补了这一空白。

三、五缘湾钟宅淡滨尼商业模式将带来什么？

根据这次流出的信息，整个商业综合体预计会规划建设超5万方，主力可能会涵盖体育、文化、商业街、健康等多功能复合型业态。

网传钟宅商业规划业态图

体育中心：标准足球场、全场篮球场、羽毛球场等，还有涵盖泳池在内的复合型水主题休闲中心，家门口随时来一场酣畅淋漓的运动或者精彩绝伦的赛事

设计过程效果图

设计过程效果图

设计过程效果图

设计过程效果图

特色商业中心：同样是商业街，对标上海鸿寿坊，新概念菜食场，打造有烟火、有格调、强互动的新一代场景商业街，它既有烟火和人情味的主题门店，更有年轻人爱逛的新潮菜市场，和家人和亲友随时来一场格调的日咖夜酒

上海鸿寿坊实拍图

文化中心：保留钟宅民俗文化园之外还新增民俗文物馆，将现代商业与在地文化进行创造性融合。这使其具备像国内文化商业旗舰成都太古里，既有生活休闲、又有在地文化的保护、还能成为一道靓丽的城市打卡风景，避免“千街一面”。

四、钟宅淡滨尼模式将是全球先进商业城市生活的中国样板

如果这份流传规划方案属实，绝不仅仅是填补了一个商场那么简单，而是对五缘湾城市功能使命的一次最重要的“填补”和“升级”。

城市一站式生活空间集合：完全跳出了传统“单一商业盒子”或“单一风情街”的思维，将体育、商业、文化、健康等全部聚合在一个中心，打造厦门首个多功能、全时段、无缝衔接的“未来城市生活集合空间”

不是“商业+体育”，而是生活场景大融合：

①打破空间限制：在你跟朋友聚餐、逛街的时候随时能看球场的球赛、在

你打完球赛的时候一步就可以跟球友或者亲友聚餐逛街，空间无缝衔接

②打破时间限制：你可以上午去看场球赛，中午在旁边的市集吃饭，下午

带孩子去文化馆，晚上再去游泳健身，然后顺便逛个街。所有活动都在一个5分钟步行可达的范围内自然发生，极大地提升了生活效率和品质。

设计过程效果图

稀缺性与保值性：钟宅D08不再改住宅用地，书香五缘和五缘鲤成为新房绝版，其价值不仅在于自身产品品质，还独占这片最终成熟的、顶配城市资源。

①五缘湾最强配套：对标价格风向标内湾，钟宅将集齐家门口学区、商业、

地铁鼎配三大件，北侧一街之隔是九年制双十制名校、东侧一街之隔是商业综合体，据说还将建一条地下通道串联地铁+商业

②东端大户景观无遮挡，整个商业规划高度在二十几米，书香五缘6#楼、

11#楼的中高楼层享受湾海景观。鼎流名校+鼎级商业+稀缺景观+地铁/直通，更是增加保价底气，书香104-127㎡小户型跟179㎡四代宅价值都直接起飞，如果从保值的角度考虑，在目前新盘中肯定属于第一档

国企的责任担当与长期主义：建发作为一级开发，将这块“宝地”用于打造公建配套而非利润更高的低密住宅，短期看，牺牲了巨额利润，但长期看，通过打造运营这个顶级配套，给五缘湾给钟宅最后留白画上一个圆满句号，回馈五缘湾上万业主

当然，这一切最重要的还是离不开政府的牵头主导，让厦门能够多一张对标国际一流城市的“城市名片”，在探索“花园城市”如何与“活力城市”结合迈出关键一步，也将优越的城市公建配套资源留给市民，为amoy点赞！