最近，湖边水库的热度一路高涨。

继宸启瑞湖&瑞湖公馆鼎豪双子星之后，建发在湖边水库南岸的湖心岛板块又一高端项目-建发P05地块传来快讯，项目将规划125㎡花园洋房，168-179㎡湖景四代宅，这块地仍锚定高端改善市场，毕竟瑞湖双盘给厦门楼市高端市场塑造了一个新标杆，跳出了市面新盘的“价格拉锯战”，转向资源占有、产品力兑现的“独特性、唯一性”竞争。

1.城市核心地段湖景资源的收官：

用“资源独占性、稀缺性”构建价值唯一性：整个湖边水库环湖一线景观的商品住宅新盘屈指可数，一是宸启瑞湖，以折后最高10万/㎡刷新全省豪宅记录天花板的价格入市，几乎即开即罄；二是待入市的瑞湖北地块，三就是这块北向136米一线临湖的P05地块，项目跟湖中间隔了一座公园，穿过公园就是湖，以后不会再有，真正将城市稀缺生态资源变成私有湖景

2、用差异化、超预期产品力构建价值壁垒：

当其他项目还在考虑“成本与售价如何平衡”时，发哥已经跳出传统开发思维。

作为拥有厦门最大业主、客户基数的发哥，125跟175不是简单面积段的划分，是体现领先同行的产品、客群定位能力。瑞湖双盘的鼎豪地位已经深入人心，P05地块必然要打出高端差异化的牌，所以：

125㎡洋房，锚定城市中坚力量的中产改善。从集美鲤悦到岛西观雲，建发125㎡洋房是楼市的抢手爆品，但在岛东一直没有合适的地块能落地，如今在一众高楼林立的板块下，为岛东带来首个户户空中花园+得房率100%+一线亲湖的低密洋房，具备唯一性竞争力，也是板块产品价值新锚点。

168-179㎡四代宅，锚定城市高净值群体。宸启瑞湖的四代宅湖景空中墅起步245㎡，总价门槛基本2000万以上，单价折后最高10万+㎡，带景观楼层仍是一房难求。而在P05地块同样具备百米一线无遮挡湖景资源优势下，建发错位推出168-179㎡四代宅，让该项目又有了岛内唯一180㎡以下湖景四代宅的唯一性价值，在湖景享受、露台花园、空间使用率等都同等条件下，面积门槛更低，辐射客群更多，P05四代宅会值多少钱？

179m²奇数层户型过程稿

179m²偶数层户型过程稿

98%超高得房率，实得面积媲美传统220㎡大平层户型；

3.15米层高+四代宅带来的空中观景露台带超6米双层挑高，视野成倍扩张，享受IMAX天幕级湖景视野；

无敌湖景双露台，餐厅北接4代花园，坐拥一线湖景；主卧设置花园套房，观景放空、品酒饮茶、运动瑜伽。

（P5地块瞰湖实景视野）

从上半年北上杭等一线城市中心豪宅热销风暴，到厦门宸启瑞湖&瑞湖公馆量价标杆热销，都验证了，城市中心+不可复制的景观资源+顶端产品力，备受高净值圈层的认可，建发湖边水库P05地块拥有和瑞湖双盘同频稀缺景观资源，既延续宸启瑞湖瑞湖公馆超预期产品兑现力的基因，又通过面积段跟产品业态错配，给市场更丰富的高端产品选择。

项目马上入市，这次还打造了厦门首个长在湖边公园里的接待中心也将开放，可以多关注下。