在厦门楼市的焦点时刻，天樾云颂迎来首次开盘。

本次取证1#、2#共计124套房源（面积段199、224、349、395㎡），整体均价8.8万/㎡！截止目前，主力199㎡及224㎡两大户型共计102套已基本售罄！

热销的背后，则是厦门老钱家族与新生代财富领袖们正在用真金白银投票，也体现了塔尖圈子对天樾云颂资产价值的深厚信心。

当楼市处于深度调整期时，方能看出什么才是城市核心资产的“硬通货”。

从近期北上广深等一线城市的鼎豪热中，我们可以更直观的看到城市核心资产的共性：

PART 1抗周期属性+稀缺地段，成资产配置压舱石

抗周期属性：经济波动中的资产稳健之选

据市场监测数据，2024年全国30个重点城市总价3000万以上的高端住宅新房成交4356套，同比增长65%，其中一线城市成交量占比高达94%。这一数据与行业整体调整态势形成鲜明对比，印证了核心城市高端住宅市场在行业下行周期中，展现出的强大抗风险能力与资产价值韧性。

从资产配置视角分析，高端住宅的抗周期属性构成其核心价值支撑。CRIC数据表明，2025年5月全国房地产市场呈现量价调整趋势，30个重点城市新房成交面积环比下降2%、同比下降9%，市场整体处于深度盘整阶段。

然而，一线城市北京、深圳当月新房成交量分别实现20%和30%的同比增长，展现出极强的抗周期属性。这种差异化表现，充分体现了核心城市高端住宅作为优质资产，在宏观经济波动环境下，能够有效抵御市场风险

稀缺地段：城市核心资产的关键特征

那么，核心城市高端住宅的这种独特优势，究竟源于何处呢？

答案是稀缺地段。它是城市核心资产的关键特征。

首先，稀缺地段具有不可复制的资源独占。例如，北京融创壹号院踞东四环朝阳公园东，区域2年无新增住宅用地，叠加40公顷公园生态，形成“城市绿洲+低密住区”双重稀缺，成为北京豪宅生态标杆。

其次，稀缺地段是全球化的圈层认同载体。上海绿城外滩兰庭以黄浦江一线江景为基底，依托外滩金融带区位，既占据“城市天际线资源”，又通过高端配套与私密服务构建高净值社交场域，“地段稀缺性+圈层纯粹性”使其成为长三角财富人群身份标识。

最后，稀缺地段具有穿越周期的资产抗跌韧性。深圳京基宸悦府作为深圳中轴十年唯一新盘，占位北站商务核心区交通枢纽，聚合商业、教育、医疗全维配套，“区位唯一性+配套成熟度”使其在市场波动中展现强资产保值能力。

这些案例表明，在经济波动期，城市核心的高端资产仍是最稳健的财富配置选择。

当鼎豪从“地段符号”进阶为“生活解决方案”，其价值内核已锚定于不可复制的资源占有、全球化的圈层认同以及穿越经济波动的资产韧性——这恰是顶级资产与普通住宅的本质分野。

PART2城市核心四代顶序抢藏将军祠

从北京上海到厦门，顶级资产的选择出现了十足的默契。

圈层纯粹性，划定塔尖人居标准

天樾云颂产品锚定建面约199-575㎡纯粹大户型，规划仅205户私密住区。根据市场数据显示，2025年1-5月厦门岛内180㎡以上大户型套数供求比仅0.41，200㎡+顶豪库存有效库存去化周期仅5.7个月，印证高阶客群对纯粹圈层的迫切需求。项目以199㎡为界，并采用验资预约机制形成天然圈层壁垒，从空间形态到准入门槛双重定义塔尖标准。

岛西核芯+学府文脉：不可复制的资源汇聚

老思明核芯将军祠板块，近五年宅地供应占比不足全市2%，土地开发饱和度达95%，与深圳福田中轴"十年无新盘"的稀缺属性同频。项目一墙之隔厦门一中图强校区（在建）、周边双十中学思明校区（直线800米）等百年学府林立，中山公园与筼筜湖双生态绿肺环绕，地铁1号线与BRT构建15分钟全维生活圈——当教育、生态、交通等资源高度聚合，地段稀缺性便转化为资产抗跌性的坚实基底。

【项目区位图】

第四代住宅革新：刷新豪宅产品力天花板

在市中心里，上显下隐的设计理念给到了大隐于市与城市封面的完美注脚。

从矗立在厦禾主干上长达22米的宇宙金奢石，到庄园式的葡萄牙米黄石墙，再到社区主入口约2.4吨的纯铜门，隐谧在繁华城心中的家宅府邸，厦门家族的沉稳与隐奢步步升格。而最高约150米的城市天际花园，又彰显着城市主人的云端视野。在近期公开的「云颂藏家」高定样板里，铸铝装甲门、美诺五件套、旭格系统窗以及随处可见的奢石运用等等鼎配将豪宅的“奢”做出了近乎满载的呈现。这也是让顶级买家们坚定入手的动因。

【项目实景图】

天樾云颂首开推出的199㎡及224㎡共102套房源，一经面市即引爆顶豪市场，印证高净值人群对核心资产的敏锐嗅觉。从预约阶段的火爆态势到开盘的热销佳绩，顶级买家正以实际行动将稀缺地段的顶豪产品纳入资产配置核心池。

结语

将军祠天樾云颂的开盘，正是在当前楼市处于深度调整期的背景下进行的，完美诠释了“稀缺地段+极致产品”的抗周期硬通货价值，使其成为了穿越经济波动的资产避风港。我们也可以看出，天樾云颂的热销本质，是"稀缺地段+极致产品"抗周期逻辑的具象化呈现，同时也是城市核心资产的三大共性：

当千年将军祠的文脉底蕴成为门前的日常风景，当精工匠造的实景示范区颠覆传统人居标准，天樾云颂已超越普通住宅的定义；厦门岛芯天际，传世孤品级资产！随着天樾云颂藏家样板璀璨绽放，一座代言厦门未来的封面住区正从理想照进现实——它属于懂得珍藏城市核心价值的人。