最受关注的鼎豪项目——建发宸启瑞湖，大户型空中墅预售证获批！

最高备案单价——11.2万/㎡，本次取证A-1#、A-2#楼两栋楼，68套住宅（面积为244㎡、288㎡、366㎡）。其中366平户型最高备案单价为次顶楼112005元/平，总价突破4000万,即便折后单价也要10万+/平。

更火爆的是，大户型现场基本已经火速去化完！能买到的客户实力都非常硬，买三四套的客户有好几组，鼎富阶层的眼光还是先人一步，对于带景观资源的鼎豪稀缺资产都是抢着要的，刷新福建省有史以来新房备案价、成交价双纪录！

透过宸启瑞湖鼎豪热销看趋势

第一，全国核心城市鼎豪走出独立行情，优质资产领跑这一轮企稳回暖大趋势。其实在上半年，上海杭州等核心城市的鼎豪已经率先炸场，上海5月份更是跑出了鼎豪行情的销售奇迹，连续5个豪宅新盘，都是即开即罄，均价区间都在17-19万/㎡之间。

这些项目无不是具备城市极其稀缺的地段资源、顶端产品力打造，要知道能让极具投资眼光的鼎富圈层一次性掏出几千万来，意味着他不仅仅是要买一套房子，更是作为财富增值保值分配的优质资产标的。

宸启瑞湖亦是如此，地段价值的高低往往随着城市发展的时代使命此消彼长，但一个城市的核心景观资源永远不可复制，宸启瑞湖作为岛内明珠湖边水库景观C位的最优位置，具绝版稀缺性价值。而在产品力打造上更不用多说，从去年发布会效果图的惊艳亮相，到5月实景展示区的落地，建发在大本营厦门再一次展示了实景图超越效果图的惊人产品价值兑现力，这也是厦门豪宅市场久违的让所有同行、客户、媒体，看完无一不为之点赞的项目

大门效果图

大门落地实景图

中庭水院效果图

中庭水院落地实景图

下沉花园效果图

下沉花园落地实景图

第二，厦门楼市筑底基本完成，企稳回暖是大势所趋。厦门这轮房价调整已经持续3年多，相较高峰也已经回调将近40%，大部分的泡沫已经挤出，目前楼市需要的就是能撬动信心的支点，这个支点一旦形成，在追涨杀跌的投资逻辑下，楼市回温的速度势必会比下行的速度要更快更猛。

宸启瑞湖大户型这次量价双收，将传导厦门楼市改善市场回稳信心，说明市场并不只是单纯的量价博弈，而是“卷产品力”的时代，高价值高品质的住宅才能够深入市场客户内心

这次大户型开盘后，深耕湖边水库的建发还有两大看点：

第一，厦门史上最豪产品力小户型马上推出：

宸启瑞湖的小户型完全就是超预期错配，它第一次把改善面积段配上了鼎豪的产品投入，让小户型跳脱目前所有项目的竞争，在直白点，它的小户型，定位不是刚需也不是改善，没有直接竞品。

160-170㎡，是让人生越级，进阶塔尖圈层的身份感

123-133㎡，是让城市精英享受湖岸庄园级度假生活方式

而96㎡，是最有错配获得感的产品了，全案只有几十套，完全有可能未来成为市面流通性最好优质小资产之一了，这次也有不少大户型的客户顺带买一套96，诉求就是单纯为了世家同堂。

第二，湖边水库南岸165-178平一线湖景新项目马上推出

位于湖心岛旁边的建发2025P05新地块，素质同样非常优越，距离湖仅有100米，而且板块内就纯粹是公园+湖，据说会规划165-178平的首个湖景四代宅，跟瑞湖错开面积段，满足不同客群需求，马上入市，优质新盘一个接一个，今年厦门楼市堪称建发年，不得不佩服发发的产品定位以及推盘效率，值得期待！