原以为是青铜，没想到是王者。

根据厦门网上房地产数据显示，2021年厦门一共卖出125454套房。其中，住宅共成交72977套，创下近5年新高。

数据仅供参考

关键的是，从2015年起，厦门住宅成交量突破7万套，只有2016年。

而今年，成交再次突破7万套，可见楼市还是十分火热。

下面，我们再来看一二手房的具体表现↓↓↓

新房：住宅成交创8年新高

成交金额1353亿

今年厦门新房表现尤为亮眼。

根据数据统计，2021年厦门一手房成交破7万套，其中一手住宅成交3.6万套！

这是什么概念？

把时间轴拉长来看，从2010年至2021年间，厦门仅有4年一手住宅成交突破3万套，分别是2012年、2013年和2015年。

并且今年一手住宅成交还创近8年新高，是近12年成交第三高。

惊不惊喜，意不意外？

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再来细看今年新房全年表现。

从下面新房成交数据图可以看到，今年成交量大，主要集中在上半年，其中5月份成交峰值，单月成交近万套，6月成交也有8千多，可见上半年的楼市有多火爆。

而下半年，从9月份开始由于受大市场环境及疫情影响，楼市进入了一个减速通道。

如果下半年楼市依旧维持上半年的热度，那今年的成交数据得多凶猛。

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六区成交中，翔安就占了1/3，一手住宅成交破万套。

紧跟其后的是同安区的7936套，海沧跟集美成交数据相差不大，都是6000多套。

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值得注意的是，翔安成交数据之所以这么高，离不开背后的供应。

据九房网厦门站统计，今年翔安一共新增11460套住宅房源，这也在一定程度上推高数据的成交。

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当然，今年不止成交套数创6年新高，销售金额也出乎意料。

原本以为去年成交900多亿已经是天花板，没想到今年直接破千亿。

根据数据统计，2021年厦门一手住宅销售金额1353.3亿，是近11年成交金额最高，也是唯一突破千亿大关。

不得不说，厦门购买力是真强劲。

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二手房：住宅成交3.68万套

同比微涨

与新房相比，二手房成交数据较平淡。

据统计，2021年厦门二手房共成交47618套；二手住宅共成交36847套，同比上涨0.6%。

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细看全年成交数据会发现，今年成交主力主要来自上半年。

其中，3、4月份成交最高，单纯这两个月就成交了上万套。

随后，在专项整治活动下，市场开始回归理性，数据也有所下调；到了9月份，由于疫情影响，住宅成交还未千套，创下今年成交低谷。

而12月由于各项楼市利好，再加上信贷方面宽松，成交上涨，但与去年相比，还是稍微逊色。

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结语

纵观2021年厦门楼市，能发现上下半年分化明显。

上半年，市场在学区、拆迁等因素助力下走出一条大阳线。其中，二手房在3-4月份成交最为显眼，主要在于学区这股特殊的购房需求；而新房则在5月份创下高峰，主要在于土地市场端和二手房市场的热度传导以及供应新增。

下半年，全国大环境冷，再加上政策收紧、信贷紧缩以及疫情影响下，市场热度急速下降。

不过，总体来说今年厦门楼市还是交出一份不错的成绩。

至于明年楼市走向，我们在以往稿件中就曾多次直言，政策始终左右中国楼市的走向，接下来“房住不炒”依旧是楼市主基调。

不要总想着楼市暴涨暴跌！稳定对大家都有好处！

部分数据整理来源：厦门网上房地产、厦门中原研究中心