年末之际，厦门楼市涨声再起！

最近，厦门诸多新盘宣称将从元旦起涨价，朋友圈里通知漫天飞舞：

“自2022年1月1日起，项目所有住宅产品售价上调2%”“全线上涨2000元/㎡”“车位产品售价上调5万”……一时间，市场躁动。

不得不说，这些声音很有煽动性，让不少还没买房的人看了心慌慌。

也有不少人向我们提问：为什么开发商会在此时集体“涨价”？房价还有涨的勇气吗？

价格上调2%！涨2000元/㎡！

厦门多盘宣称元旦后涨价！

降价潮仿佛还在昨日，涨价潮风声又起。

近日，厦门不少楼盘一齐放出通知：元旦起就涨价！

集美某盘发布调价通知，称年度指标提前完成，2022年1月1日住宅产品全线上调2%。

海沧有项目表示，将全面回收清栋折扣优惠，于元旦起所有住宅产品售价上调2%，车位产品售价上调5万。另一项目住宅上调2000元/㎡，车位回收15%的优惠。

翔安也有项目称，2022年1月1日起，复式产品全线上涨2000元/㎡。

同安多盘也发布调价通知——

A盘：自2022年1月1日起，项目所有住宅产品售价上调2%

B盘：折扣回收2%

C盘：2022年1月1日起，购房优惠折扣回收99折

D盘：自2022年1月1日起，所有在售房源全线上涨1%……

不仅厦门多盘宣布涨价，最近几天，广州也有十几个楼盘表示将上调全区域项目、全盘价格，有盘全线产品涨幅高达7%。

来源网络，仅供参考，具体以房企公布为准

此外，徐州有近十家楼盘对外宣称：全年业绩指标已经达成，优惠即将取消，房价即将全面上调。

福州有盘也因提前达成年度指标，优惠回收，宣布全面涨价1000元/㎡；南通某盘一次性回收5%折扣；东莞一热销盘表示将涨价10%......

徐州多家楼盘宣布收回折扣

来源网络，仅供参考，具体以房企公布为准

开发商集体“涨价”

购房者能否上车？

看到这，很多人会纳闷，为什么开发商会在此时集体“涨价”？

首先，从上面列举的楼盘情况来看，大部分价格变动，其实是根据自身销售情况进行调整的。

这些涨价楼盘，有的是因为今年业绩已经达标，无需以价换量。

有的则是因为销售情况不错，尾货也不着急清，就没有降价的必要。

不过，也不排除有楼盘为冲刺最后的业绩，正好借着元旦由头，用价格来刺激购房者。

再者，近期楼市暖风频吹，不仅提振购房者信心，也为开发商“涨价”注入底气。

比如，持续19个月不变的1年期LPR，在12月首次下调。

虽然涉及房贷的5年期LPR没有变动，但也在一定程度上释放了积极信号。

图源：中央人民银行

再加上，近期厦门银行房贷放款周期明显缩短，速度加快，再度给市场注入活力。

可以看到，金融端政策相对放松，也在一定程度上调动购房者情绪。

根据厦门网上房地产数据显示，截至12月20日，厦门一手住宅成交1148套。

按照当前成交趋势，12月新房成交量，有望实现自9月以来，持续3个月上涨。

从目前的市场情况来看，回暖是事实，但如今只是初现苗头，暖意并未全面铺开。

那么，面对这一波“涨价潮”，购房者还能上车吗？

对于刚需客而言，房子确实是要买的，但别被涨价恐慌情绪带偏。

倒不如趁着这个节点，多跑跑看看，有合适的房源，可以择机出手。至于价格方面，该争取的优惠就尽力争取。