俗话说，“交房之日，大考之时”。
　　
　　买房时蓝天白云晴空万里，交房时却极有可能电闪雷鸣风雨交加。
　　
　　近日，就在即将交付之际，福州又一楼盘遭投诉。发生了什么?
　　
　　01
　　
　　绿化缩水！福州又一楼盘遭投诉!
　　
　　今年12月底即将收楼，融侨誉江业主却高兴不起来。
　　
　　近日，有业主在福建新闻广播上投诉，小区交付在即，配套绿化却与当时宣传的效果图出入较大。
　　

　　
　　根据业主提供的信息，购房时，置业顾问宣传，融侨誉江绿化率达35%，可现在，小区里只有简陋的绿化，完全达不到当初宣传的35%绿化率。
　　

　　
　　此外，让业主们产生疑问的是，小区内草皮全部铺在地面上，底下仅有薄薄的土层，这样的草地能活吗？
　　
　　经过咨询，置业顾问解释，铺在地上是因为要做养护。而这，并不能使业主信服。
　　
　　业主们经过各方求证，认为，开发商这个举动是为了通过验收，验收过后再把草皮撤掉。
　　

　　
　　对于投诉的绿化问题，融侨方并未有明确表态。
　　
　　福州市高新区自然资源和规划局相关人员则表示：目前，融侨誉江绿化项目还没有通过规划验收，后续相关部门将依法依规对该项目的绿化进行审核。
　　

　　
　　而相关律师表示，业主是基于效果图、宣传册、沙盘等资料购买房屋，哪怕绿化的材质没有写到具体条文里，但还是属于合同的附件。
　　
　　因此，如果业主反映情况属实，交房时和宣传时不一致，那开发商就有涉嫌虚假宣传违约的行为。
　　
　　02
　　
　　虚假宣传！福州一房地产公司被罚款50万！
　　
　　放眼全国，近年来楼市维权案例频频爆出。
　　
　　而南京、福州等地，都曾被爆开发商/房产中介因“虚假宣传”被罚款。
　　
　　南京：云树公馆被罚款56万
　　
　　据报道，云树公馆业主在今年上半年拿到新房，觉得品质低，并罗列出精装房多个问题：
　　
　　所有房子的内部构造和原样板间等比例缩小
　　
　　窗户原设计宽度是700毫米，业主实际测量只有540毫米
　　
　　中央空调变成三级耗能的挂壁空调
　　
　　原本设计屋内有一套完整的智能安防系统，现在没有了
　　
　　一层两侧房内多了空梁，不仅影响美观，还占面积
　　
　　地面不平，有缝隙；踢脚线歪歪扭扭；墙纸有问题
　　
　　层高缩水、开间变窄、板材破损…
　　
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　　业主多次与开发商沟通，希望他们履行合同约定，并照样板房原样对房屋进行整改，而开发公司未按期整改。
　　
　　10月27日，南京市雨花台区市场监督管理局对南京瀚威房地产开发有限公司涉嫌虚假宣传罚款56万元。
　　

　　
　　福州：一房产中介被罚50万元
　　
　　日前，福建省公布了今年第一批20个反不正当竞争执法典型案例。
　　
　　其中，福州众泽地产经纪服务有限公司虚假宣传案是这批案例中处罚金额最高的，达到50万元。
　　

　　
　　据悉，2018年4月，众泽公司在包销“江山大名城”商品房过程中，利用“悦江”“悦山”地块附赠车位的尾盘房源，广泛宣传“买房送车位”，但在宣传中未明确限制条件，误导部分消费者购买了同期未获赠车位的非指定房源，构成了引人误解的商业宣传行为。
　　
　　众泽公司上述行为违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款，永泰县市场监管局责令众泽公司停止违法行为，并处罚款50万元。
　　
　　03
　　
　　结语
　　
　　那么，如果在现实生活中遇到开发商虚假宣传，购房者要如何维权呢？
　　
　　九房网福州站认为，可以从以下角度去分析：
　　
　　1、取证先行。尽可能收集当初线上线下的宣传资料，如样板间照片或视频、沙盘、户型图、效果图、和置业的沟通记录、开发商的宣传视频等。
　　
　　2、违法查处要及时提起。如果合同书规避掉了相关条例，可以市场监督局提虚假宣传的违法查处，向住建部门提欺诈销售的违法查处，要求履行查处职责。
　　
　　3、谈判。与开发商进行直接的沟通和谈判，要求开发商给予自己相应赔偿或者提供其他解决方案。
　　
　　买房不易，一套房动辄上百万，对于业主而言，交付不是结束，而是美好生活的开始。
　　
　　从一纸蓝图到高楼矗立，再到理想居所，我们希望未来交付不是一场维权，一次博弈，而是开发商怀着一颗敬畏之心献给买房人真诚的家。
　　
　　最后，希望融侨誉江的相关方，对于项目目前存在的问题，能够给出应对措施与整改，不辜负购房者的信赖。
　　
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