近期有网友透露集美东部新城有新消息

新项目？现房在售？有涨价？

顶着炎炎三伏天，小编立马出动

一日暴走集美东部新城4个盘！

为大家带来四个项目的第一线情报！

01

中海厦门东湾

第一站小编选择了上个月火热开盘的中海厦门东湾，不为别的，如此炎热的天气我想先吹个海风，清醒一下。

事实证明，这是个明智的选择，BRT直达厦门东湾门口图片

项目实拍图

楼盘位置：集美区滨海西大道与侨英路交汇处(BRT东安站旁)

楼盘动态：5#和8#为新开楼栋，8号楼当前套数较多，有87、93平三房两种户型，5号楼当前仅剩下103平四房这一户型的房子，可选择的不多。其余几栋楼几乎售尽，仅剩个别二三层楼103、119平两种户型。因此想入手的朋友们可以抓紧去看看哦~

项目沙盘图

楼盘价格：87-93㎡的总价在330w-400w左右，换算起来单价在3.8w-4.3w上下；四房的总价在510w左右。

交房时间：明年年底交付

实地踩盘记录：

在走访项目的时候，最直观的感觉就是交通十分便利。首先，门口是公交站点和BRT东安站，直达岛内和集美老城区。

其次，距离规划的九号线侨英站大概500m左右，九号线计划今年12月开工，未来公交+BRT+地铁，便利出行。

据置业顾问介绍，离小区最近的一所公立幼儿园目前正在建设中，将设置12个班，与工程同步，明年年底交付，可谓是家门口的学校。

值得注意的是，今年集美区与福建教育学院签订合作办学协议。离这两个项目最近的美山中学和在建的曾厝小学升级为福建教育学院附属集美实验学校（九年一贯制）。

现有的美山小学升级为福建教育学院集美实验学校美山分校。据置业顾问描述，美山小学的学生基本都是商品房的住户，生源较为纯粹。

从生活上来说也十分便利，三公里内坐拥银泰百货、新华都、万达等三大商圈。

明显的地段优势，户户边套的通透户型，还有得天独厚的一线临海景观稀缺资源加持，中海厦门东湾项目从整体来说有较高的持有价值，自住改善为宜。

此外据置业透露，该项目到古龙御景中间的一处空地后期规划为住宅用地，很有可能再进行拍地图片

02

中旅海玥

随后，小编来到附近的中旅海玥。

中旅海玥项目位于红林路与东安路交叉路口往西南约150米。

该项目附近有招商海德和海上五月花，生活氛围较为浓厚，配套也比较成熟。

当小编抵达工程地一问发现，距离营销中心建成仅有两天！（或许应该再晚两天来的图片

目前只能先看看工程进展啦~

实拍图

据了解，中旅海玥项目有79㎡、89㎡、127㎡三种户型，其中89㎡的户型格局方正，更是稀有南向四开间，保证南北通透的同时，还匠心打造了超9米的瞰海面。

营销中心和精工样板房预计近期将开放，届时有意向的朋友们就可以前去参观了解一下啦！

由于这两个项目距离较近，享有相近的资源配套~

03

中央公园城

下一站我们来到中央公园城。

前些日子有不少网友在讨论该项目涨价，于是小编决定带着网友们的疑问，前来一探究竟。

果然不出所料，中央公园城如今还有几十套房源，位于“楼王”八号楼。

八号楼共有39层，主推91㎡两房和124㎡三房两种户型，目前房源大概都在二十多层。至于项目是否涨价，置业顾问的回答是：价格上在3.4w左右，并没有怎么涨价，都是按市场价来的。

实拍图

中央公园城的命名与它背后的中央公园相关，据置业介绍，中央公园面积大约九万平，当前已完成3/4，未来还会入驻商业和建设停车场。

04

颐和花园

紧接着，我们来到了中央公园城斜对面的颐和花园。

前段时间，我们深扒了厦门的隐藏房源，（最新！厦门“隐藏房源”大起底！思明387套、湖里149套、集美609套）不少网友问起了颐和花园的情况。

这一次炸出了100多套现房！

实拍图

楼盘动态：颐和花园推出两个新的大户型，面积在153-187㎡，共有一百多套。153㎡的在一号楼共有27层，而187㎡的在二号楼，楼高29层。

楼盘价格：均价在3.3w左右。

交房时间：这两栋都是新房，明年六月交房。

工程进展：当前已经封顶，正在进行验收和小区整改。

据置业透露，颐和花园售楼部正在进行内部的装修，近期将会搬进去。

住在中央公园城和颐和花园的朋友们可以真切感受到什么叫做“被学校包围”的快乐。公立的乐海幼儿园、乐海小学和集美中学，真实的“三面环校”，每天都能步行上学！

周边的教育氛围还是非常浓的，即使是放假也能看到部分学生身穿校服的身影。

走了一圈小编发现，对面集美中学正在施工。

询问一旁的同学才知道，是集美中学高中部的教学楼在翻新。这栋楼用于一些实验室、图书馆等，学校设施新升级对于学生来说绝对是一大好事啦图片

小区周边最近的公交站点有公交集美中学高中部站，而未来有地铁6号线的东安站、霞梧站和9号线的加入，交通方面未来可期。

就在小编准备返程时，看到了附近一所在建的新学校！

海凤小学，位于集美区海凤路与美峰路交叉口东北侧。距离中央公园城和颐和花园仅一公里左右，坐公交车只需一两站。

该小学拟建设24班，每班45人，共设置1080个学位。项目总用地面积14721.25平方米，总建筑面积21330.30平方米。

从目前的进展来看，再过一段时间就能封顶啦！随着周边小区数量的增长，新学校的开启将为周边居民输送一波学位，缓解压力。

写在最后

在新的十四五规划中，集美区规划将打造“一心两翼四片”的城市总体空间格局，而集美东部新城便是“两翼”之一。

集美区十四五期间城市空间格局示意图

本次踩盘小编真切感受到这一区域的潜力和优势。集美东部新城的整体配套还是很不错的，6号和9号线双地铁+三大商业圈，位于集美桥头，享受稀缺的海畔景观资源。

本次踩盘的几个项目周边都有较为成熟的学校配套设施，且九年一贯制的福建教育学院附属集美实验学校的落位，让教育资源迈向新的台阶。

集美东部新城的潜力还在于它的地段位置。

这一区域距离西亭大概开车十几分钟，北上距离环东海域同安片区并不算太远，且当前进岛有BRT东安站可直达。

总的来说，集美东部新城在多区发展的辐射下，爆发性发展指日可待！

你是否看好这一区域呢？

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