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暴击！几百万买下名校学区房，却被告知孩子读不了！

近日，福州12345平台上一则帖子引起我们关注：

我们花了几百万元买了套钱塘小学学区房，但房子小得不够五口人居住。我们另外租房子住，钱塘小学却以此为由不让我家孩子入学读书。

学区房"失效"？几百万打水漂?这究竟是怎么回事？

目前官方并未做出回复。不过，九房网福州站通过查询鼓楼区2021年小学招生方案猜测，问题或许处在“片内生的界定”上。

片内生的界定

按照目前的政策，只要是片内生，就一定能到对应的学校就读，但片内生需同时满足：

1、父亲或者母亲和子女同在一个户口本；

2、有划片学校的房子；

3、该房源作为日常生活居住地。

也就是说，即使满足户口、房产证两证合一，但若与【作为日常生活居住地】相背，孩子的入学资格同样受限。

而根据招生方案，户籍在片内但不符合片内生条件的，属挂户生，将由区教育局统筹安排入学。

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在九房网福州站看来，择校热持续升温，学位紧张，是造成上诉情况的根本原因。

钱塘小另一个片内生认定咨询件中说道：今年传言，钱塘小学预报名人数超过往年。

同时，坊间也在流传，今年钱塘片内生报名人数达到850人，创历史新高！

图片来源于网络

片内生数量不断攀升，钱塘小学严格筛选片内生入学资格就不足为怪了，就像挤公交一样，人太多了必须得有人出局。

在不少家长心中，买了学区房，似乎就等于为孩子预订了似锦前程。但近年来，风向有所转变，因为学位紧张导致学区重新调整的情况，也有发生。

前段日子，北京西城区多校划片落定的学区政策，就传得沸沸扬扬：花费千万买入顶级学区，结果全部被调剂到“渣小”，家长们傻了眼。

择校热叠加北京西城区跨区派位冲击，福州的学区房（尤其以钱塘小对口学校为代表）变天信号出现了？

据中房建筑研究中心数据，划片钱塘小的九彩华庭，去年12月成交均价为122056元/㎡，今年1月成交均价虽有小幅下降，但仍达96832元/㎡。

图片来源：中房建筑研究中心

而据某二手中介平台最新数据，现在九彩华庭一套建面约69.4㎡的房源，挂牌价在6.2-6.4万/㎡，与最高峰相比，房价近乎腰斩！

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事实上，今年4月，政治局会议就提出：要坚持房住不炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。

这相当于从zy层面对学区房进行了表态。

早在2015年4月，教育部就点名24个重点大城市，要求100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学，热点小学、初中招生要普遍推行多校划片制度。

这24个重点大城市，分别是：

北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。

目前，大部分城市多校划片正在进行中。

这样的大背景下，接下来福州会不会跟进实行“多校划片”、“六年一户”的政策？

来看看官方最新回复——

福州市教育局（2021.07.07）：报经市政府同意，暂不执行2015年小升初改革试点方案，今后将结合学校教育质量均衡及生源、学位分布格局等情况进行综合评估后再作决策。

福州市教育局（2021.06.10）：2021年小学招生方案及六年一户政策尚在研究中，待明确后，将第一时间向社会公布。

附：福州已实施/试行“六年一户”政策的学校——

福州高新区第三中心小学、福州高新区实验小学、闽江师专附属实验小学、福州高新区新洲小学自学校招生公告发布之日（2021.06.15）起先试行实施“六年一户”办法。

万旭秀冶里公寓以及冠城大通首玺楼业主子女须满足“六年一户”政策。

写在最后：

从根本上来说学区房属于政策性产物，它始于政策，也或将止于政策。

未来福州是否真的会实行“六年一户”、“多校划片”政策？你还会为了孩子买学区房吗？欢迎在评论区留下你的观点。