2021年的年中冲刺进入尾声，6月初的福州楼市喜迎开门红，月中大批新盘预告频频，上周终于迎来它们的火热开盘，战绩到底如何，能否再现月初盛况？一起来看具体情况。

2139套！供应井喷，6盘扎堆入市

上周6盘齐开，共推出2139套房源，其中旭辉江山云出和万科金域时代为加推，其余4个项目皆为首开。来看具体情况。

2021年6月23日，龙湖九里晴川首次开盘，推出144套89-164㎡3-4房房源，备案均价26148元/㎡，折后均价25625元/㎡。

2021年6月25日，旭辉江山云出，加推48套138-143㎡叠拼产品，均价30213元/㎡，上叠452万/套，中叠395万/套。

2021年6月26日，国贸学原首次开盘，连推4栋楼，共计1134套68-110㎡2-4房的房源。备案均价18999元/㎡。

项目位于高新区，由于该片区近10个月无新盘入市，且周边无竞争项目，首付比例低，总价合理，吸引力强，开盘去化率达9成，表现突出。

2021年6月26日，万科金域时代，加推26套46-135㎡1-4房的房源，折后毛坯均价25963元/㎡。

开盘还可享优惠85折，认筹优惠减2万，准时付款减7万，还有9.9元抢优惠券可抵1万。

2021年6月27日，恒大滨江左岸首次开盘，共推出571套49-131㎡2-4房的房源。全盘折后均价17000-21000元/㎡（带装修）。

购房者可享以下福利：认筹9折优惠，额外再享95折优惠，一次性85折。

2021年6月26日，融侨望云首次开盘，共推出216套97-141㎡3-4房的房源。

至于价格方面，含装修加价3500元/㎡，12#、13#备案均价32924元/㎡，11#暂未取证；12#均价38343元/㎡，13#均价35474元/㎡，11#均价约35500元/㎡。

购房即可享受以下福利：开盘装修部分优惠500元/㎡，原装修4000元/㎡；一次性9.5折优惠

475套！福州五区住宅成交量再降，环比下跌32,41%

上周福州五区住宅成交量、成交面积双双下跌，至此本月已连续3周成交量和成交面积下滑。

根据克而瑞福州数据，上周（6.21-6.27）福州五区普通商品住宅成交475套，环比下降32.41%，成交面积4.82万㎡，环比下降14.99%。

至上周，整个6月的周成交数据都是处于不断下滑的情况，年中冲刺的高销量也只在月初赫然一现。此外，尽管上周供应面积创新高，但销售面积却处于低位，是近12周数据中的倒数第3位。

成交量持续下滑的情况下，形成买方市场，卖方为争取客户，主动降价，因此上周成交均价为25964元/㎡，环比下跌2.52%。放眼近3个月的数据，这一价格也是低于五区住宅成交平均水平。

102套！环比上涨27.5%，闽侯成交量回升

上周福州楼市成交也非全然失利，虽然五区成交情况不容乐观，但闽侯住宅成交量回升。

根据克而瑞福州数据，上周（6.21-6.27）闽侯普通商品住宅成交102套，环比上涨27.5%；成交面积0.96万㎡，环比上涨24.68%。

对比前12周成交数据，上周的成交额达到了以往平均水平。在五区销量持续下跌的情况下稳住自身，实现了成交量的上涨。

此外，它上周的成交均价也是一大亮点，14925元/㎡，环比上涨5.78%。为闽侯近12周的最高成交均价。

总观上周五区和闽侯的成交数据，五区总体表现不佳，闽侯销量回升，战绩可观。再来看上周楼盘成交前十榜单，了解更多具体情况。

根据克而瑞福州数据，上周（6.21-6.27）五区和闽侯普通住宅成交量排行前十的楼盘成交套数合计为222套，成交面积合计为21020㎡，占总成交面积的36%。

具体来看——

大东海江山府以58套的成交量，5030㎡的成交面积夺得上周销冠，成交均价28488元/㎡；龙湖景粼天着则以成交34套、成交面积3076㎡的业绩成为上周销售亚军,成交均价22319元/㎡；融信海纳新潮为第三名，成交30套，成交面积2865㎡，成交均价29594元/㎡。

上周仓山区6个楼盘上榜，底蕴深厚。大东海江山府以绝对优势蝉联2周销冠，持续发力，销量惊人。闽侯有2楼盘上榜，分别位列第5和第8席。

总的来看，上周五区表现平平但仍有楼盘逆风而上，销量不减；闽侯数据可圈可点，值得期待。

本周将有新盘入市，它们能否为楼市注入新活力，一起围观预售获批的新项目。

3024套！上周五区+闽侯共14个项目取得预售证

上周五区和闽侯共14个项目取得预售证，新增供应为近12周最大值。总可售套数3024套，可售面积313494㎡。

具体来看，五区12个项目取证，新增房源1746套闽侯2个项目取证，新增房源1278套。

其中仓山区有8个项目取证，新增房源1168套——

国贸凤凰园获批预售90套，预售均价29557元/㎡(装修)；

恒大滨江左岸获批预售558套，预售均价26995元/㎡（装修）；龙湖景粼天着获批预售52套，预售均价26000元/㎡（装修）；

龙湖九里晴川获批预售144套，预售均价26148元/㎡（毛坯）；

融侨星誉获批预售88套，预售均价27514元/㎡（毛坯）；

世茂帝封江获批预售60套，预售均价27904元/㎡（装修）；

世茂帝封江获批预售18套，预售均价36450元/㎡（毛坯）；

旭辉江山云出获批预售68套，预售均价28268元/㎡（精装）；

旭辉江山云出获批预售90套，预售均价31294元/㎡（毛坯）。

晋安区5个项目取证，新增房源542套——

绿城美的桂语映月获批预售175套，预售均价35812元/㎡（装修）；融侨望云获批预售116套，预售均价32924元/㎡（毛坯）；

万科金域时代获批预售26套，预售均价31499元/㎡（毛坯）；阳光城象屿登云湖获批预售43套，预售均价25600元/㎡（毛坯）；阳光城象屿登云湖获批预售182套，预售均价37168元/㎡（毛坯）。

鼓楼区1个项目取证，新增供应36套——

群升左海悦获批预售36套，预售均价39800元/㎡（毛坯）。

闽侯2个项目获批，新增供应1278套——

国贸学原获批1134套，预售面积96799㎡；

龙旺华府壹号获批144套，预售面积12830㎡。

总体而言，上周五区和闽侯新增供应达近12周峰值，五区成交数据已持续3周下滑，低于平均水平；闽侯成交量开始回升，呈现稳定的态势。