上两周大批新盘入市，成交量并不突出，上周的成交量却让人眼前一亮，果然年中冲刺，虽迟但到。

上周闽侯成交量被一新盘带飞，今年首次赶超五区，究竟是哪个楼盘异军突起，一起来看具体情况。

新增供应238套！上周一新盘入市

上两周新盘井喷，盛况已过，上周新盘入市速度回落，仅一新盘入市。

本次开盘项目为建发养云，推出238套148-218㎡4-5房小高层，备案价为37732元/㎡。

据悉，本次为该项目第二次开盘，因楼盘处东二环内，近地铁4号线，泰禾广场为其商业配套，公园环绕，景观资源出众，且建发品牌及产品客户认可度较高，故本次去化表现较好，开盘当天去化约85%。

建发的优质新盘入市反响热烈，那么福州整体楼盘成交又表现如何？

842套！环比上涨77.26%！上周五区住宅量价齐涨

上周五区住宅成交套数、成交面积都较前一周有明显上涨，回归近12周的平均水平。

克尔瑞福州数据显示，上周（6.28-7.4）福州五区普通商品住宅成交量为842套，环比上涨77.26%；成交面积为8.81万㎡，环比上涨82.78%。

这是6月以来，五区成交套数和面积首次上涨，且上涨幅度大，重回均值。思及原因，主要是前两周末期大批新盘入市，市场对其的消化在上周才开始显现。

成交量回升的同时，成交均价也出现上涨。

上周五区住宅成交均价为27061元/㎡,环比上涨4.23%，处近12周的中等水平。

1221套！环比上涨1097.06%，闽侯住宅成交量暴增

与五区的成交数据缓缓回升相比，闽侯上周成交量增长迅猛至极。

克而瑞福州数据显示，上周（6.28-7.4）闽侯普通商品住宅成交1221套，环比上涨1097.06%；成交面积10.49万㎡，环比上涨992.71%。

值得一提的是，在国贸学原的强势助攻之下，闽侯楼市不仅成交面积、成交量双双创新高，成交均价也飙升至18411元/㎡,环比上涨23.36%。

总的来说，上周五区和闽侯的战绩都引人注目，但最大亮点无疑是闽侯的骄人业绩。接下来一起细看上周各楼盘的具体表现。

克而瑞福州数据显示，上周（6.28-7.4）五区和闽侯普通住宅成交量排行前十楼盘的成交套数合计为1416套，成交面积合计为124716㎡，占总成交面积的65%。

具体来看——

国贸学原以1051套成交量，90113㎡的成交面积夺得上周销冠，成交均价19146元/㎡。

大东海江山府则以54套，4803㎡的成交面积成为上周销售亚军，成交均价28389元/㎡。

旭辉江山云出为第三名，成交40套，成交面积4467㎡,成交均价27196元/㎡。

值得注意的是，上周五区+闽侯住宅成交量前十榜单中，仓山区7个楼盘上榜。闽侯县国贸学原成最大黑马，成交量一骑绝尘直夺销冠。

总上所述，上周五区和闽侯的成交数据量价齐涨，市场火热。

下周能否再出火热新盘，一起围观上周获批预售的项目。

1071套！上周五区+闽侯共7个项目取得预售证

上周五区和闽侯共7个项目取得预售证，总预售套数为1071套，总预售面积达121155㎡。

具体来看，五区5个项目取得预售证，新增房源585套——

花满庭获批预售28套，预售均价39800元/㎡（毛坯）；

建发养云二期获批预售238套，预售均价37732元/㎡（精装）；

龙湖天序获批预售108套，预售均价32210元/㎡（毛坯）；

招商江悦府获批预售52套，预售均价18873元/㎡（毛坯）；

融信海纳新潮获批预售159套，预售均价31263元/㎡(精装)。

闽侯2个项目获批，新增房源486套——

方远未来之光二期获批64套，预售面积5187㎡；

国贸学原获批422套，预售面积36865㎡。

总体而言，上周五区+闽侯成交业绩喜人，基本消化了前一周涌入楼市的大批新盘，并且摆脱了6月持续下滑的颓势，为福州楼市的7月起了个好头。