51318套！同涨123%！

没错，数据不会骗人，在2021楼市“期中考”中，福州的表现堪称学霸级！

据九房网福州站统计，2021年1-6月福州五城区新房、二手房共计卖出了51318套，相比去年同期的22997套多出28321套，同比上涨123%！

来看看具体数据↓↓↓

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同涨233%！2021上半年福州五区新房成交28471套！

根据福州市不动产登记和交易中心的数据——

2021年1-6月，福州五城区新房签约套数为28471套，同比上涨232.88%；签约面积约267.9万㎡，同比上涨208.68%。

值得一提的是，28471套放在去年全年的成交量里，也不遑多让——仅比2020年的29019套少了548套。

当然，整体数据很亮眼，单月成交也功不可没。

数据显示，从3月开始连续4个月，福州五区新房每月成交量均破5000套。其中5月份6735套，达到成交量峰值，创下近29个月新高。

同涨58%！2021上半年福州五区二手房成交22847套！

二手房方面，成绩也相当可喜。

九房网整理自市不动产登记和交易中心数据发现，1-6月，福州五城区二手房共成交22847套，同涨58.18%！

可以说，这是一个极具含金量的数字。

与去年同期的14444套相比，高出8403套，抛开疫情因素，与19年同期相比，也高出了3982套！

细分来看，表现最为强劲的是3-4月份，正是传统的学区房购置热潮期。

在学区需求加持下，3月份福州五城区二手房成交量走高，月成交达4433套，创下了自2019年以来的单月成交记录！

到了4月，热潮延续，成交达到4479套，月成交记录再刷新！

到了5、6月份，市场热度有所下滑，但整体来看，上半年二手房月平均成交达近3808套，表现不凡！

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当然，成交大涨，随之而来的是房价的变动。

6月底开始，福州就有不少楼盘宣布取消优惠，开始涨价。

鼓楼金茂府：年中钜惠倒计时2天，7月1日起全面涨价；

住宅水晶榕着：7月1日优惠全面收回；

融创长乐壹号：自6月28日起，回收在售房源2%折扣；

金地自在城：2%折扣截止倒计时3天（7.1收回）；

远洋山水：优惠倒计时15小时，涨价（7.1）在即；

富力悦山湖：年中冲刺倒计时，96折回收在即。

不仅如此，平潭的楼盘也开始收回折扣——

新力鼎新金海湾：7月1日起，价格全面上调2%；

融信澜宸：收官在即，7月1日起，住宅全面涨价3%。

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二手房方面，不少房东也上调了房价。

根据网上数据，24小时内福州二手市场有66套房源挂牌价上涨。

就涨价幅度而言，少则1-5万，多则10-53万。

其中，位于晋安区的民安新村，一套80㎡的房源，涨幅最大，24小时涨了53万。

排名第二的是华林上景一套房源，位于鼓楼区，建面120㎡，24小时上涨40万。

鼓楼碧玉花园小区的一套62㎡房源，24小时涨30万，位居涨幅排行榜第三名。

一天之内挂牌价多了几十万，看来，目前的二手房市场给了部分房东不少信心。

注：

1、上文均为挂牌单价，不是实际成交价；

2、表格中的为某房源的挂牌单价，并不是小区的挂牌均价；

3、数据仅供参考，统计时间2021.7.2下午，根据统计的时间节点不同，略有出入。

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上半年，福州新房、二手房市场行情都烧的格外猛烈，已经是不争事实。

通常来说，不少房企为了冲刺上半年业绩，会在年中选择让利跑量，如今折扣收回，当然不排除有些是房企造势，不过，对于购房者来说，损失也是实打实的。

毕竟，上半年能飚出这样的成交量，说明市场需求依然旺盛，房企、房东自然也就有了信心。

而普通购房人，需要做的就是多走走，房子可以看起来，对比对比，价格合适可以入手，价格不合适就耐心等待~