转眼间，2021年上半年即将走完。

前几天我们公号发布房贷收紧和厦门最新房价文章后，后台就收到不少粉丝留言：

今年厦门还有上车的机会吗？

首付xx万在厦门有哪些楼盘推荐？

xx万能买到哪里？

我买海沧区还是翔安区，每个区的最低门槛是多少？

......

不难看出，大家既焦虑，又茫然。

所以，为方便和减少大家买房前期时间，我们整理出这份厦门买房首付地图，根据首付预算，就能轻松锁定买房范围。

这里包括厦门92个在售新盘，根据各楼盘在售的户型（基本以最小面积段来计算）及价格，按首付3成算出最低门槛。

所以，想买新房的朋友们，先来看看各个首付区间有哪些区域跟楼盘可选。

心中有谱，买房才不会慌。

注：以下楼盘信息仅供参考，具体以开发商公布为准

首付门槛：≤50万

对于想在厦门买房，但首付只能承担50万以下的购房者来说，有两个选择：可以看看同安和翔安。

根据我们不完全统计，这个区间共有8个楼盘，首付基本集中在40万左右。

其中，有一个项目十分显眼，首付门槛只要21万，就能住上50几平的房子。

经济实力有限，又想上车的小伙伴，可以实地探访。

首付门槛：51-70万

首付门槛稍微往上提一下，就不必局限于同安跟翔安了。

在这个区间的楼盘有14个，其中海沧3个、集美2个、同安5、翔安4个。

从表格可以看到，这些楼盘面积70-90㎡居多，单价大部分在2万+，即将破“3”。

简单算了下，如果要买首付70万的房子，需要贷款140万左右，商业贷款30年，按照等额本息计算，月供也要7500元。

即便工资破万，感觉压力也不小。

首付门槛：71-90万

把首付区间往上提一档，楼盘可选性立马翻了一倍，达到24个，这也是所有首付门槛中，数量最多的。

总价200-300万，集美、海沧、同安、翔安都可以够得到，可选择的产品也就较多。

像海沧，项目基本集中在马銮湾板块，发展潜力大；集美，新城板块仅1个项目，其他主要聚集在杏北、灌口、北站；翔安，分布在各个板块，可以根据自己的需求来挑选。

首付门槛：91-110万

目前最低首付在91-110万的楼盘有19个，且均位于岛外，价格大部分都是3万+/㎡。

在这个区间，不少产品的面积段基本都在100㎡以上，有不少热门楼盘可选择。

比如，海沧的建发湾璟、集美的中海厦门东湾等，并且这两个楼盘还都有稀缺的景观资源。

此外，在这个范围内，别墅产品也增多了，钟爱这类产品的购房者可以留意下。

首付门槛：111-150万

目前最低首付在111-150万的楼盘有12个，总价在333万-450万。

这个区间的楼盘大部分都是以110平以上户型为主，首付门槛也就随之提高。

位于翔安南部新城的纯新盘，联发君领学府上周六首次开盘，据了解当天项目推出3栋，约276套房源。

并且，开盘当天还有优惠福利，对购房者来说，稍微减轻一些压力。

首付门槛：151-300万

首付门槛在151-300万的有13个。

在这个区间范围内，终于看到岛内的项目了。其中，最高首付也是来自岛内的中骏项目，293万。

此外，我们仔细看这些项目也能发现，基本都是别墅项目。

首付门槛：＞300万

首付超过300万，已经妥妥晋升为千万豪宅业主圈层，属于终极置业了。

通过盘点，超过300万的大概有10个，基本只集中在岛内跟集美。

不得不说，豪宅盘就是不一样，首付直接别人的全款，大写的牛。

写在最后

通过整理的表格我们可以看到，目前厦门低首付房源主要集中同安、翔安。

若要为厦门所有的低首付板块按火爆程度排个序，同安无疑是队伍中的领头大哥。该区域首付大多是100万以下，对刚需来说，还是比较友好的。

不过，对大家来说，买房不要只单纯的看价格，也看看区域价值、地段价值、产品价值。

如果你是土豪的话，那就忽略这句话。

其次，买房一定，一定，一定要实地踩盘，真实感受下这个项目以及周边配套、交通等。

并且，有些楼盘在你购买时还有优惠，这都是需要大家去现场了解。

第三，尽量在资金能力基础上，选那些凑一凑能买到的大点的房，不然后期换房成本会更高。

最后，希望那些上半年没上车的，不要再错过下半年的买房机会，也祝福大家都能买到心仪的房源。