2021年进度条过了将近一半，楼市也进入年中冲刺阶段。

这个6月，福州楼市一开张，就有点红：1656套！福州五区新房成交创近十二周新高！

那么本周，市场数据是否持续攀升，延续首周热度？一起来看看具体数据。

上周仅一盘入市 推出房源44套

不同以往，6月以来，房企推盘节奏放缓。上周大福州仅一盘入市。

本次开盘的为建总领筑，推出44套101-126㎡3-4房高层，成交均价为25203元/㎡。

据悉，这是该项目第三次开盘，由于前期已推余房已售罄，加之本次推售产品均为1梯2户，客户认可度高，而且开盘价格较上期有所下调，故整体去化表现较好，去化率约为82%。

热点楼盘成交提升，那么整体住宅成交情况又如何呢？

557套！环比下跌2.55%！上周福州五区住宅量价齐跌！

本周福州五区总成交量和成交面积都较前一周下跌，在近12周的数据表现中处于下游。

根据克而瑞福州数据，本周（6.14-6.20）福州五区普通商品住宅成交557套，环比下降22.42%，成交面积5.67万㎡，环比下降24.30%。

值得一提的是，这已经是6月以来，连续几周下滑，整体表现不佳。究其原因，主要有两点：一是本周新增供应面积小，房源少；二是多个楼盘将在月底开盘，宣传力度大，购房者观望情绪浓厚。

成交下滑，价格方面波动却不大。上周五区成交均价26636元/m²，环比下降2.55%。虽然有小幅度下跌，但从近12周的均价变动来看，仍维持在中等水平，处于正常的波动区间。

均价14110元/m2!周闽侯楼市成交80套，环比下跌17.53%！

与市区同步调，上周闽侯市场也比较冷淡。

根据克而瑞福州数据，上周（6.14-6.20）闽侯普通商品住宅成交80套，环比下降17.53%；成交面积0.77万㎡，环比下降17.20%。

把时间轴拉长来看，自5月3号以来，闽侯楼市成交一直不稳不火，上周成交也没有例外。

上周成交均价14110元/m²，环比下降1.91%。放在近12周的数据里看，处于中等水平。

总体来看，上周福州五区+闽侯楼市表现一般，但仍有不少楼盘成交喜人。

根据克而瑞福州数据，上周（6.14-6.20）五区和闽侯普通住宅成交量排行前十楼盘的成交套数合计为250套，成交面积合计为25497㎡，占总成交面积的40%。

具体来看——

大东海江山府以成交48套，成交面积4126m²的成绩夺得上周销冠，成交均价28692元/m²；

融信海纳新潮则以成交38套、成交面积3834m²的业绩成为上周销售亚军,成交均价28933元/m²；

融侨则徐道壹号为第三名，成交27套，成交面积3606m²，成交均价32383元/m²。

值得注意的是前10榜单中有7个楼盘所处区域都是在仓山区，仓山区的住宅购买力可见一斑。

综上所述，本周福州五区和闽侯的住宅成交都处于持续走低的情况。

那么接下来能否有优质新盘激起大家的购房热情，一起来围观下最近预售获批的项目。

753套！上周五区+闽侯5个项目取得预售证

本周五区和闽侯共有5个项目取得预售证，总预售面积达70978m²，总预售套数为753套。

具体来看——

五区三盘取证，新增房源158套。其中，鼓楼金茂府获批预售68套，预售面积11196m²，预售均价为38651元/m²（精装）；建总领筑获批预售44套，预售面积4769m²，预售均价26253元/m²（毛坯）；名城紫金轩获批预售46套，预售面积7199m²。

闽侯2个项目获批，新增房源595套，其中金地自在城二区，获批预售475套，预售面积37795m²；龙湖春江天越，获批预售120套，预售面积10019m².

总体而言，本周五区和闽侯的新增住宅供应面积和销售面积，较上周双双减低，但本月第1周的成交量极高，在这样的高基础下，连续2周的成交量下滑也只是回归了近12周的平均水准，福州五区和闽侯整体的住宅交易情况是稳定的。