今年6月注定是非常躁动的一个月份。

10日迎来第二场集中拍地，一天吸金344亿；明天（17日）海沧隧道将试通车；月底，地铁3号线也要来了，厦门将开启“三地铁时代”......

在这一波波消息的裹挟下，可售房源紧张的新房市场，也迎来一个好消息。

根据九房网厦门站不完全统计，近期共有10余个纯新盘或将入市，将给市场带来一大波新供应。

在这些纯新盘中，除了备受大家关注的两大综合体外，今年5月份才出让的湖里下忠地块也传来新动态。

下面来看看具体情况。

备注：以下所有楼盘信息均仅供参考，具体以开发商公布为准。

湖里区：2个

建发·五缘湾玺

不得不说，建发总能给人意外惊喜。

短短一个月时间，实现拿地到公布案名、产品，速度快得一批。

根据目前已透露信息，地块案名为建发·五缘湾玺，拟推出建面约143-195㎡的住宅产品，以及约30-60㎡为主的中小商铺。

价格方面，虽然地块限价7.18万元/㎡，不过周边二手房均价大概9万+。

所以，有需要的小伙伴可以关注下，如果你能抢到的话

华荣壹号院

项目位于湖里区华荣路，为“铭爵山庄二期”，由于时间已久，该项目将以现房精装的方式交付。

据了解，项目由5栋11-12层纯洋房住宅组成，共计约220套左右的房源量。

项目产品也十分有特色，主推58-125㎡1-3房户型。其中58㎡和63㎡极小户型住宅，在被大户型覆盖的湖里区是非常难得。

不过，这两个户型的房源并不多，总共不到40套。

此外，网上有消息传该项目放风价大约在6万左右，不介意周边机场噪音的购房者，还是可以留意下。

华荣壹号院效果图

集美区：3个

中粮·云玺壹号

项目位于集美新城西亭板块。

据了解，项目预计7月入市，主推建面约89-125㎡3-4房。

价格方面，坊间有消息称项目折后均价约为4.4W，具体还要等项目入市，才能验证其真实性。

项目效果图|来源中粮·云玺壹号官微

翡翠峯境

项目位于集美北站片区，于4月13日获批预售，共256套住宅获批，全部为平层房源。

价格方面，最低预售29200元/㎡，最高预售33700元/㎡。

5月1日，翡翠峯境营销中心开放，同时开启认筹。项目主推建面约95-110㎡国风美居，表单价3万1起。

中旅·海玥

项目位于集美桥头，5月1日，项目公布案名为“中旅·海玥”。

据了解，项目主推建面约79-127㎡产品。

中旅·海玥效果图

海沧区：2个

海投·自贸天际&海投·自贸国际

海投·自贸天际和海投·自贸国际均位于海沧区临港社区。

其中，自贸天际主力建面约61-144㎡两至四房。据了解，项目前身为海投H2017P03地块。

而自贸国际主推建面约49-96㎡一至三房高层、约89-116㎡两至三房复式，前身为海沧H2016P03地块。

眼下项目公开信息不多，从之前曝光的效果图来看，海投·自贸国际规划21栋高层住宅。

值得关注的是，这两个项目拿地时间较早，或许在价格上会有意外惊喜，大家可以关注下。

同安区：2个

宝龙旭辉城

宝龙旭辉城，是2020年厦门岛外年度总价地王，52亿元。

项目本身是一个体量约47万㎡的综合体大盘，主推建面约64-141㎡精工二至四房。

此外，项目有约10万㎡宝龙旭辉商业MALL，未来将成为同安的一个重要地标项目。

6月12日，宝龙旭辉城营销中心开放，有意向的购房者可以前往了解。

效果图

特房樾熙湾

特房樾熙湾位于厦门·银城智谷北侧·地铁9号线旁，作为福建省内首个装配式装修项目，特房樾熙湾将以建筑界“奥斯卡”之称的国际WELL健康建筑金级标准为目标，打造健康、绿色建筑。

据了解，项目主推建面约77-119㎡产品。

翔安区：2个

联发君领学府

项目位于翔安南部新城，是今年区域内唯一的纯新盘，主推建面约79-115㎡三至四房，共计五百多套房源。

对即将进入断供期的翔安南部新城来说，房子卖一套少一套，所以有需要的小伙伴可以关注下。

中粮·鹭湾祥云

项目位于环东海域新城。

5月底，中粮集团旗下大悦城控股鹭岛双湾区标杆作品——中粮·云玺壹号&中粮·鹭湾祥云&厦门集美大悦城三大新作产品在厦门七尚酒店重磅发布。

根据规划显示，项目主推89-125㎡头排滨海奢居，打造翔安绝无仅有的海湾头排住区。

据了解，项目营销中心或将于6月中旬正式对外开放，大家可以留意下。

效果图

写在最后

接下来这些纯新盘的入市，不仅会给新房市场带来一波供应，同时不少板块的房价或将重塑。

实际上，不仅仅是上面盘点的这些纯新盘，那些已出让还未有动静的项目，均会对房价产生一定影响。

毫不夸张的说，土拍后厦门各个区域未来房价格局，基本已经被提前锁定了。

下面，我们就通过地价+建安成本+税费+管理....计算出一张理论上，厦门各大纯新盘保本房价一览表↓↓↓

厦门已出让未上市项目理论保底房价一览表

备注：以上价格均仅供参考，最终以开发商公布为准

不过表格中的价格仅为项目的保本房价，通常开发商还会根据项目自身情况，在这个基础上下浮动。

需要注意的是，我们理出这张表格是为了让大家大体了解下厦门未来房价，并不是让大家焦虑慌张买房。

对普通购房者来说，接受当下，了解自身的情况和需求，为自己制定合适的买房计划，实地踩盘，做适合自己的决定，才是最重要的。