踩着5月的尾巴，厦门开发商接连推盘，好不热闹！

这不，今天（5月30日），国贸学原三期开盘，加推72-181㎡新品。

据了解，项目此次获批预售住宅562套，价格方面，最低预售38300元/㎡，最高预售45000元/㎡。

△国贸学原开盘现场

5月27号晚上，同样位于翔安的新盘金茂厦门国际社区首开，千人到场。

项目推出2#、3#、10#，具体面积段为58㎡、75㎡、78㎡、89㎡、122㎡，预售价约2.5万-3.08万/㎡。

△金茂厦门国际社区开盘现场

不仅新盘接连入市，不少项目也已“持证上岗”，或将在近期入市，具体来看看↓↓↓

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据九房网厦门站监测，近期领出预售证的项目具体如下——

中铁诺德逸都

项目位于同安区西湖片区二环南路与西湖东路交叉口西南侧地块，此次获批预售1065套，面积108269.6㎡；其中获批预售住宅1033套，面积105096.65㎡。其中，平层房源991套，复式房源42套。

△图源厦门网上房地产

价格方面，平层最低预售价格24526元/㎡，最高预售价格28453元/㎡，主力户型80-131㎡；复式最低预售价格29938元/㎡，最高预售价格45405元/㎡，主力户型155-168㎡。

海晟·大学府

项目位于翔安区13-19片区沙美路与沙美南路交叉口东南侧A54地块，此次获批预售1358套，面积99887.18㎡；其中获批预售住宅614套，面积73849.01㎡。其中复式房源10套，平层房源604套。

△图源厦门网上房地产

价格方面，复式最低预售37028元/㎡，最高预售38631元/㎡，主力户型182-209㎡；平层最低预售29818元/㎡，最高预售37702元/㎡，主力户型106-142㎡。

据悉，项目营销中心已于5月29日开放。

海投白鹭湾

项目位于海沧区05-08片区灌新路与新景西路交叉口东北侧，此次获批预售234套，面积21333.08㎡；其中获批预售住宅215套，面积19651.24㎡。其中复式房源66套，平层房源149套。

△图源厦门网上房地产

价格方面，复式最低预售34188元/㎡，最高预售38898元/㎡，主力户型102-126㎡；平层最低预售31388元/㎡，最高预售34788元/㎡，主力户型75-87㎡。

此外，还有翡翠峯境、中海·厦门东湾、中旅·海玥、联发君领学府等项目蓄势待发，感兴趣的小伙伴不妨多多留意~

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看到这里，不少人要问了，为什么开发商开盘加推集中在这个节点？

首先，当下楼市整体向好，蓄客充足，加之年中将至，开发商蓄力冲刺。

从大环境来看，当下的厦门楼市新房市场还是比较火热的。

据了解，很多楼盘营销中心开放首日就有不错的蓄客效果，购房者的买房意愿强烈。这点从最近几个项目开盘现场人挤人的场景和亮眼的销售数字就能感受到。

△图源：厦门金茂

此外，随着6月的到来，开发商也面临着季度、年中业务指标的压力。因此，眼下市场热度攀升，他们自然要铆足劲冲刺了。

其次，第二场土拍在即，开发商有资金回笼的需求。

一年三次集中供地，对于房企来说，要完成全年土地储备任务，就要一次土拍拿下多宗地块，资金压力也会更大。

想必大家还记得大半个月前，厦门首场土拍烈火烹油的激烈场景，5宗地块最终揽金190亿元，惊呆各路吃瓜群众。

其中，总价最高的岛内洪文J2020P03地块（由国贸&中海竞得），达92.3亿元；总价最低的集美J2020P03地块（由正荣竞得）也要18.8亿元。

△5.13厦门首场土拍现场

一块地动辄十几亿、几十亿，对开发商而言确实是不小的压力。更何况，第二场土拍厦门出让的土地有11宗，数量直接翻番。

因此，开发商迫切需要资金回笼，以“参战”下一场土拍。从这个角度出发，除开盘加推外，不排除近期一些楼盘会以价走量。

第三，开发商想赶在大量新盘进场前，提前俘获一批购房者。

一年三次集中供地，意味着会带来项目的集中入市。

对开发商来说，届时竞争会更加激烈，留住购房者可能会更难。因此，抢在更多新盘集中入市前，率先出货，不失为一种留住购房者的良策。

不过，这样的局面反而对购房者有好处，各房企进行楼盘销售的时间或将更加接近，不仅可选范围更大，还能“货比三家”，综合考虑楼盘价格定位、交通地段、商业配套、教育医疗等条件，选购性价比更高的房子。

最后，聊聊万众瞩目的6.10厦门第二场土拍，目前来看，究竟是拉升行情还是拉低市场价格还无从知晓。

△点击图片查看土拍公告

但可以预见的是，届时又将是一场“群雄逐鹿”的大戏，而11宗地块终将花落谁家，我们拭目以待！