壹

二环内、稀缺叠拼

“王炸组合”

在居住改善大升级时代，买房子不仅是为了资产增值，更是在“投资生活”。

对于高净值客群来说，什么样的选择才是最优的呢？

主要的两个要素：核心地段、稀缺产品形态。

在福州，二环内+稀缺叠墅的搭配，堪称“王炸”组合。

一方面，二环内是福州人心中公认的市中心，随着城市规模越来越大，其土地价值也日渐稀缺。

另一方面，在禁墅令政策挤压下，随着对别墅用地全面清查，以院落别墅为代表的产品，更显珍贵。

这个时候，二环内三叉街的滨海首府，推出少有的126套叠拼产品，给本就供需不平衡的别墅市场，打了一剂猛猛的鸡血。

贰

高赠送+大面宽

硬核产品力

除了自带的稀缺光环，在产品打造上，滨海首府也彰显出硬核实力！

滨海首府地块一占地面积44013㎡，总建约5.8万㎡，容积率2.39，规划6栋高层+7栋叠墅，总户数486户。

项目整体鸟瞰图

继高层产品引爆市场完美售罄后，滨海首府又向前迈出一步——以颠覆性的叠墅，再次打开产品开发的新“戏路”。

相比需要扣除公摊的大平层，远郊冷清、生活不便的排屋合院，滨海首府推出的叠拼产品，位于城市核心地段，不仅能够满足有天有地的墅居功能，还能占据丰富配套，兼得生活便利。

项目效果图

目前市面上大多数叠拼产品，为了排布更多的户数，大多采用了长进深的方案，户内中部的采光有限，而滨海首府，在空间尺度设计上，可谓横扫市场。

以产权面积134-137㎡的下一叠为例，14.5m的超大面宽，这个尺度在福州主城的叠墅产品中，无出其右。

样板房实景图

同时，加上赠送的大约80-200㎡花园、约250㎡地下室，实际使用竟然可以达到约500-650㎡，相当于买一套送三套！

样板间实景图

更惊喜的是，下一叠还额外赠送2个车位，同时户内预留电梯位，未来可直接贯通电梯入户，保障高端圈层的分寸感和身份感，堪称别墅中的王炸级产品！

样板间实景图

中叠、上叠也很出彩！

在中叠产品的设计上，滨海首府也配置了约10㎡的露台，尽管产权面积仅约120-123㎡,但实际总使用面积高达180㎡，可以与过去约200㎡的联排产品相抗衡。

同时，滨海首府的中、上叠还采用复式分层设计，不仅提升室内的可使用空间，还将一层公共空间与二层起居生活区分开，让场景更丰富、空间更立体、体验更私密。

更令人心动的是，不同于市面上2层或2层半的设计，滨海首府推出的上叠产品，顶楼赠送大露台，可以用到标准3层！得益于产品的高赠送面积，产权120-123㎡的上叠，实际总使用面积高达270㎡，可以轻松做到6-7房。

上叠建面约123㎡户型图

1:3的高赠送，大空间大面宽，可以说，滨海首府实现了叠墅产品形态的高端升级！

叁

城市南进风口

区域价值非同寻常

作为楼市顶流，要打动高净值客群，产品惊艳是前提，地段硬核是关键。滨海首府位于城市南进价值风口的三叉街，随着城市东扩南进脚步的不断加快，其区位价值非同寻常。

项目区位图

位于地铁一号线和滨海快线交汇站——三叉街站旁，未来或规划9号线经过，届时可享受三地铁加持带来的红利。

尤其难得的是，项目周边还有麦德龙、海通广场，沃尔玛，则徐万达（在建）、中骏世界城、SM城市综合体（规划）等众多商圈环绕。

再有，滨海首府自建幼儿园，同时，邻近仓山实验小学、仓一小、麦顶小学、四十中等优质教育资源，是仓山难得的十二年制一站式教育高地。

同时，步行可达社区医疗服务站、紧邻福州市二医院，健康有保障；高盖山公园、烟台山公园、花海公园、长安山公园、江滨公园等五大公园在侧，周末出行有去处。

地段的价值吸附力，加上横扫市场的产品力，可以预见，滨海首府，即将加推的少量叠拼产品，注定是抢手货！

敏感的买家们已经行动，你还要犹豫吗？