和不断升高的气温一样，5月，福州楼市从小阳春进入盛夏。

随着“触顶最高限价”、“摇号”、“创新高”、“房价连涨15个月”等关键词在朋友圈刷屏，一些纯新盘也开始发力，按下了“亮相快进键”。

这不，就在上周末，远洋旗下“万和系”入榕首作——远洋·天赋营销中心正式开放！九房网福州站当天就实地探访了这个项目，为大家带来最新的市场信息~

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配套升级

区域利好不断

远洋·天赋（备案名：万和郡），位于南江滨东大道（海峡文化艺术中心对面，花园酒店地块旁），配套不断完善。

商业上，除了在建的嘉里综合体、项目边上还有火车南站阳光城大都会（预计6月开业），世纪金源购物中心等，整体的商业配套较为充足。

交通上，项目不远处就有两条轨道交通：地铁1号线，目前已开通；地铁6号线，预计2022年10月开通初运营。距离项目2公里内有两个地铁站——梁厝站、漳岚站。

此外，通过“三横三纵”路网，前往长乐、马尾、福清等地也很便利。

教育上，社区内规划打造一所幼儿园，同时，清华附中福州学校小学二部（原岚湖小学）、麦顶小学三江口分校（在建）等学校分布在项目周边（具体划片以教育局公布信息为准）。

医疗上，福州南站周边规划建设福州市一新院，为三甲医院，届时预计开放床位1000多张。

休闲上，海峡文化艺术中心、梁厝历史文化街区等都距离项目不远，同时，步行可达南江滨生态公园，饭后玩乐有去处。

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首推17#、18#楼

预计6月开盘

项目前身为福州宗地2020-65号。2020年12月16日，北京博远瑞祥投资有限公司（远洋）通过摇号方式，以最高限价15.15亿竞得福州宗地2020-65号，楼面地价14706元/㎡。这也是远洋集团首进福州四城区。

项目占地66037㎡（约99.06亩），总建面积约10.3万方，包含19栋9-18层的高层及小高层、8栋叠拼以及一所幼儿园。

项目规划总户数为872户，车位791个，车位比为1:0.9。物业为远洋旗下远洋服务。

交房时间预期为2024年（具体时间待定），有毛坯有精装，精装比例60%。

目前公布的户型有建面约89㎡、113㎡、132㎡三种。据置业顾问介绍，首期要推出的是17#、18#两栋楼，11层高，一梯两户，全部为89㎡4房户型，毛坯房。

建面约89㎡户型

建面约113㎡户型

建面约132㎡户型

日前，项目营销中心已经开放，预计6月份开盘，价格暂时还没出来，周边参考均价约在25000-30000元/㎡左右。

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低容积率+高得房率+超宽楼间距

打造宜居生活

远洋天赋，无配建安商房，为纯商品住宅社区，将针对改善群体，打造南江滨百亩新中式纯住区。

通过了解，我们也发现了项目的几个出彩之处：

1.低容积率高绿化率

我们都知道，楼盘容积率越低，居住舒适度就越高。

项目容积率约1.56。这在三江口片区目前在售的新项目中，比较少见。

大东海江山府：容积率1.6

中梁星海天宸：容积率2.3

龙湖景粼天著：容积率2.0

同时，高达34.6%的绿化率也加大了项目的宜居性。

2.高得房率

据置业顾问介绍，该盘的得房率非常高，以89㎡4房为例，算上赠送面积，得房率约95%。

高得房率也就意味着空间利用率可以得到有效提高。

3.超宽楼间距

据悉，项目高层楼间距最高可达50米，超宽楼面距带来的好处就是社区的采光、通风更好，视野也更开阔，还能更好避免噪音干扰，私密感更好。

低容积率+高绿化+高得房率+超宽楼间距，随着拥有着丰富价值组合的远洋天赋的入市，改善型购房者无疑又多了一个选择。

对项目感兴趣的朋友，不妨去往售楼部实地了解一下。

但要提醒大家的是，换房路上，择优思路需要贯彻到底，你需要明确自己的需求，学区/户型/交通/配套，到底哪个才是你的痛点，遇到真正适合自己的房子再行动。