厦门土地市场大动作不断。

　　这不，前不久开年首场土拍热闹收尾后，近期岛内外多个片区接连出现不少居住用地。

　　其中单从目前已公布的同翔高新城片区部分区域规划草案中，就能看到该片区未来有超69幅二类居住用地。

　　此外，岛内五缘片区和钟宅片区也有居住用地出现。

　　值得注意的是，内文这些居住用地并不代表会全部拍卖，有些地块性质可能是安置房等其他居住用地；这些用地性质仅供参考，具体用地性质以实际审批为准。

　　话不多说，接下来我们一起来看看这些居住用的具体情况↓↓↓

　　岛内：

　　湖里区部分片区地块有规划居住用地

　　1、五缘湾湿地公园站站点周边规划有居住用地

　　根据片区规划，五缘湾湿地公园站站点周边规划有居住用地。

　　2、湖里钟宅片区有规划居住用地

　　湖里钟宅D14地块东面地块规划用途为居住用地。该地块未供地，方案未批复，具体方案尚未明确。

　　3、东渡六中北侧地块目前有规划二类居住用地

　　东渡六中北侧地块目前规划为中小学用地、二类居住用地、商业服务业用地、公园绿地等，关于学校具体办学有关问题建议咨询教育主管部门。

　　岛外：

　　超70宗居住用地

　　根据我们收集的信息来看，近期岛外同安、翔安、集美均有出现一批二类居住用地。

　　4、集美新城招商手册：超5幅

　　据昨天刚发布的集美新城招商手册显示，集美规划有25幅地块，其中包含5幅居住用地、11幅商业用地、1幅轨道交通用地，其中，轨道交通用地招商方向为商品住宅开发。

　　据悉，恒大帝景北侧地块出现在了2021年供地计划中。

　　5、集美杏林明达地块规划为居住用地

　　目前《杏林老工业区提升改造发展规划》（评审稿）已编制完成，下一步待按程序评审及报批，规划最终以市政府批复为准。目前规划中明达地块规划为居住用地。

　　6、集美灌口涌泉创业园规划为居住用地

　　涌泉创业园规划为居住用地，具体拆迁请咨询灌口镇政府

　　7、同安洪塘片区：3个居住项目

　　5月13日，厦门市同安区人民政府在官网发布了洪塘片区土地征收成片开发方案。

　　洪塘成片开发片区北至龙泉路和郭山南路，南至324国道和苏厝溪水系，东至同翔大道，西至十一中路。规划总用地面积为196.6093公顷。

　　根据发布文件显示，本方案共48个地块，用地总面积202.7776公顷，主要用途为城镇住宅用地、工业用地、商业用地、防护绿地、供电用地等。

　　该片区开发拟安排的建设项目共计26个。其中公益性项目14个，包括2个教育设施项目，12个基础设施项目；经营性项目12个，包括4个产业项目，3个居住项目，5个商业项目。

　　成片开发位置示意图

　　8、同安12-07编制单元（局部）：8幅

　　近日，厦门市自然资源和规划局公布《12-07编制单元(局部)控制性详细规划(草案)》。

　　该片区属同翔高新城片区，主要土地用途为工业、居住及配套设施，其中二类居住用地有8幅。

　　项目区位及范围：本片区位于同安区，规划范围西至同安东路，东至同安、翔安交界处，北至同新路，南至白石山、郭山，总用地4.97平方公里。

　　开发强度：本片区总用地面积约497公顷，城市建设用地面积约416公顷，总建筑面积约570万平方米，平均容积率1.37;本片区规划人口规模为2.6万人(含村庄人口)。

　　9、12-12编制单元：33幅

　　近日，厦门市自然资源和规划局公布《12-12编制单元控制性详细规划(草案)》。

　　该片区属同翔高新城片区，主要土地用途为工业、居住及配套设施，其中二类居住用地有33幅。

　　项目区位及范围：本片区主要位于同安区，规划范围西至同安东路，东至官山路，北至白石山、呈四方山，南至康浔路，总用地17.12平方公里。

　　开发强度：本片区总用地面积约1712公顷，城市建设用地面积约890公顷，总建筑面积约1040万平方米，平均容积率1.16;本片区规划人口规模为11.6万人(含村庄人口)。

　　10、13-08编制单元（局部）：28幅

　　近日，厦门市自然资源和规划局公布《13-08编制单元（局部）控制性详细规划（草案）》。

　　该片区属同翔高新城片区，主要土地用途为居住及配套设施，其中二类居住用地有28幅。

　　项目区位及范围：本片区地处翔安区北部，规划范围北至舫山东路，西至内田溪，东至黄山路，南至內垵大道，总用地面积约3.71平方公里。

　　开发强度：本片区总用地面积约370.64公顷，城市建设用地面积约311.43公顷，总建筑面积约270.12万平方米，平均容积率0.87。本片区规划人口规模为5.0万人（含村庄人口）。

　　11、翔安蔡厝社区有规划居住用地

　　目前蔡厝社区规划为居住用地、公园绿地及教育用地。

　　12、翔安新店镇洪前社区东莲规划为二类居住用地

　　根据厦门市人民政府批复的《厦门市村庄空间布局规划（2018-2035年）》新店镇洪前社区东莲因城市提升，属于近期（2018-2021）整体拆迁村庄，为禁建区。经核查，该地块规划为二类居住用地。

　　结语

　　总的来说，这一波新增宅地的出现，后期或将给市场带来一波新供应。

　　值得关注的是，本月厦门或将迎来第二波集中供地公告。

　　在4月推出首波土拍的时候，官方就预告5月将公告商住用地约9宗，土地面积约28公顷，届时推出地块数量将视地块成熟度调整。

　　据了解，出让的9总地块中包含湖里1幅，海沧2幅、集美3幅，同安3幅，这次依旧没有翔安地块。

　　不过，这仅是计划，或许后期会有所调整，期待第二波集中供地。

　　部分内容整合来源：厦门市自然资源和规划局

　　厦门土地矿产交易市场、厦门同安区人民政府