星爷曾在《大话西游》里

为没有珍惜爱情而后悔莫及

而现在，面对福州日渐走高的房价

不觉感叹：

如果有时光机，可以回到十年前，

趁着福州房价还低的时候

我会死缠烂打对当年的爸妈说：“快！买！房！”

10年的时间

能改变的不仅是我们的容颜和阅历

还有城市以及房价翻天覆地的变化

近10年来，福州房价的变化有到底多大？

九房网福州站对26大板块进行梳理后发现

六大板块涨幅翻番

最高涨幅达381%！

这也意味着，

现在1套房=10年前3套！

难怪有人说，

房价永远是昨天的最便宜，

而买房最大的风险莫过于只看不买

一起来回顾下

这些年

我们到底错过了多少次买房的机会？

（注：数据来源CRIC福州，仅计商品房）

中心城区

中心城区板块

2010年成交均价17566元/㎡

2020年成交均价27674元/㎡

十年涨幅57.5%

东区板块

东区板块

2010年成交均价5670元/㎡

2020年成交均价27251元/㎡

十年涨幅380.6%

北区板块

北区板块

2010年成交均价11945元/㎡

2020年成交均价20798元/㎡

十年涨幅74.1%

桂湖板块

桂湖板块

2014年成交均价8514元/㎡

2020年成交均价13221元/㎡

六年涨幅55.3%

西区板块

西区板块

2010年成交均价11045元/㎡

2020年成交均价32669元/㎡

十年涨幅195.8%

江滨板块

江滨板块

2010年成交均价19052元/㎡

2020年成交均价27997元/㎡

十年涨幅约47%

金山板块

金山板块

2010年成交均价10189元/㎡

2020年成交均价26712元/㎡

十年涨幅约162.2%

淮安板块

淮安板块

2012年成交均价34024元/㎡

2020年成交均价23361元/㎡

八年跌幅约31.3%

奥体板块

奥体板块

2010年成交均价9391元/㎡

2020年成交均价25870元/㎡

十年涨幅约175.5%

烟台山板块

烟台山板块

2010年成交均价11644元/㎡

2020年成交均价19365元/㎡

十年涨幅约66.3%

义序板块

义序板块

2015年成交均价17847元/㎡

2020年成交均价25131元/㎡

五年涨幅约40.8%

南站板块

南站板块

2010年成交均价7767元/㎡

2020年成交均价8282元/㎡

十年涨幅约6.6%

三江口板块

三江口板块

2013年成交均价10768元/㎡

2020年成交均价20536元/㎡

七年涨幅约90.7%

帝封江板块

帝封江板块

2010年成交均价8591元/㎡

2020年成交均价28126元/㎡

十年涨幅约227.4%

会展板块

会展板块

2010年成交均价13737元/㎡

2020年成交均价16561元/㎡

十年涨幅约20.6%

快安板块

快安板块

2010年成交均价10749元/㎡

2020年成交均价16026元/㎡

十年涨幅约49.1%

琅岐板块

琅岐板块

2014年成交均价7085元/㎡

2020年成交均价9572元/㎡

六年涨幅约35.1%

马尾老城区

马尾老城区板块

2010年成交均价7664元/㎡

2020年成交均价14120元/㎡

十年涨幅约84.2%

亭江板块

亭江板块

2010年成交均价4423元/㎡

2020年成交均价10816元/㎡

十年涨幅约144.5%

上街板块

上街板块

2013年成交均价9996元/㎡

2020年成交均价14047元/㎡

七年涨幅约40.5%

甘蔗板块

甘蔗板块

2013年成交均价8990元/㎡

2020年成交均价13367元/㎡

七年涨幅约48.7%

荆溪板块

荆溪板块

2013年成交均价8293元/㎡

2020年成交均价11302元/㎡

七年涨幅约36.3%

南屿板块

南屿板块

2013年成交均价10595元/㎡

2020年成交均价16015元/㎡

七年涨幅约51.2%

南通板块

南通板块

2013年成交均价8702元/㎡

2020年成交均价12550元/㎡

七年涨幅约44.2%

青口板块

青口板块

2013年成交均价7603元/㎡

2020年成交均价11194元/㎡

七年涨幅约47.2%

竹岐板块

竹岐板块

2014年成交均价10747元/㎡

2020年成交均价10525元/㎡

七年跌幅约2.1%

九成都在涨，最高涨381%

从以上26个板块分析对比来看，近十年来福州房价情况大致可以分为四大梯队，且有24大板块都在涨：

第一梯队：超100%翻番的板块

东区板块381% >帝封江板块227%>西区板块196%>金山板块162%>奥体板块175%>亭江板块145%

其中，涨幅最高是东区板块的381%，说明该板块的投资收益最大，帝封江板块排名第二，涨幅也是高达227%。

第二梯队：涨幅在50%以上的板块

三江口板块91%>马尾老城区84%>北区板块74%>烟台山板块66%>中心城区58%>桂湖板块55%>南屿板块51%

其中，三江口板块以及马尾老城区的涨幅均在80%以上。

第三梯队：涨幅低于50%

快安板块49%>甘蔗板块48.7%>青口板块47.2%>江滨板块47%>南通板块44.2%>义序板块40.8%>上街板块40.5%>荆溪板块36%>琅岐板块35%>会展板块21%>南站板块7%

第四梯队：房价下跌

淮安板块-31%>竹岐板块-2%

看完这些房价，

是不是在想：

如果当年我眼光毒辣，

如今躺着就能成为人生赢家！

那些年

一套套低价房源摆在我的面前

我却没有珍惜它

现在的我，追悔莫及

以前爱搭不理，

现在已经高攀不起了！

这才是真正的多么痛的领悟！

最后，还想问大家一句：

如果人生能够重新来过，穿越回10年前，

面对福州房价，你还会说“再等等吗”？

（加微信，进入购房交流群~）