环涨0.4%！同涨3.6%！

昨日，国家统计局公布2020年10月福州二手住宅销售价格最新数据。

随着数据出炉，不少购房者向我们咨询，当下福州的二手房市场到底如何？

有两种现象越来越明显：

一是二手房挂牌量明显增加，如今已超过1.2万套；

二是成交比较冷淡，近90天成交477套，占比不到4%。

一方面卖不动，一方面挂牌量又在不断增加，当下，是否是入手二手房的合适时机？

为此，九房网福州站整理了福州575个小区的最新二手房价格，其中，环比下跌的小区有175个，环比上涨的小区有170个，与上个月持平的小区有230个。

一起来看看新鲜出炉的房价数据吧~

鼓楼区

鼓楼区挂牌的有效二手房源共1212套

区域均价为33541元/㎡，环比上月↓2.66%

台江区

台江区挂牌的有效二手房源共1892套

区域均价为27196元/㎡，环比上月↓4.08%

晋安区

晋安区挂牌的有效二手房源共1671套

区域均价为26953元/㎡，环比上月↑3%

仓山区

仓山区挂牌的有效二手房源共5234套

区域均价为26954元/㎡，环比上月↓3.79%

马尾区

马尾区挂牌的有效二手房源共526套

区域均价为18283元/㎡，环比上月↓2.86%

长乐区

长乐区挂牌的有效二手房源共36套

区域均价为20898元/㎡，环比上月↑13.71%

闽侯县

闽侯县挂牌的有效二手房源共1204套

区域均价为17829元/㎡，环比上月↑1.39%

结语

目前福州的二手房市场仍然处于买方市场，不过对于购房者而言，买二手房不必着急。

一方面，新房市场在陆续放出优惠，观望情绪会传导到二手房市场，二手房是否会继续降价尚未可知，不着急买房可以再观望一段时间。

另一方面，一般来说，进入年底，一部分多套房持有者会因为现金流紧张卖房。其中，不乏一些性价比不错的降价二手房，届时再出手也不迟。

数据声明

1、数据来源诸葛找房，制图时间2020年11月17日；

2、关于数据权威性，上述所有数据均以上个月份二手房均价做参考，具体实地价格，请以实际情况为准！

3、由于部分区域小区太多，因此仅提供了热门小区的房价，有想了解的小区房价可以扫下方二维码，进入购房群交流哟~

4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考！！！

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